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address_jibun: "서울특별시 영등포구 양평동5가 129-1"
region: "서울특별시"
locality: "영등포구"
dong: "양평동5가"
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longitude: 126.8931877091394
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-23"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 영등포구 양평동5가 129-1

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 양평동5가 129-1
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 공업나지
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 1,067.1㎡(322.8평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 55.7억원 · ㎡당 522만원 · 평당 1,725만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 100~150억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 522만원 | 1,725만원 |
| 2025 | 502만원 | 1,659만원 |
| 2024 | 491만원 | 1,624만원 |
| 2023 | 484만원 | 1,599만원 |
| 2022 | 514만원 | 1,700만원 |
| 2021 | 458만원 | 1,513만원 |
| 2020 | 402만원 | 1,329만원 |
| 2019 | 355만원 | 1,174만원 |
| 2018 | 320만원 | 1,058만원 |
| 2017 | 305만원 | 1,007만원 |
| 2016 | 293만원 | 968만원 |
| 2015 | 282만원 | 931만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역

### 기타 법률

- **포함**: 중점경관관리구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 지구단위계획

- **구역**: 선유도역 주변 지구단위계획
- **허용 용적률**: 230%이하
- **기준 용적률**: 200%이하
- **최대 용적률**: 250%이하
- **건폐율**: 50%이하
- **최고 높이**: 50m이하(공동주택건립시 한강과가장가까이배치되는주?

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [양평동5가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156012900) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156012900

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%96%91%ED%8F%89%EB%8F%995%EA%B0%80-129-1-1noybnoFNhn