--- platform: "빌딩샵AI" platform_url: "https://buildingshopai.com" document_type: "parcel_detail" locale: "ko" primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%96%91%ED%8F%89%EB%8F%995%EA%B0%80-92-1noybnoEf1C" llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%96%91%ED%8F%89%EB%8F%995%EA%B0%80-92-1noybnoEf1C" land_id: "1156012900100920000" address_jibun: "서울특별시 영등포구 양평동5가 92" address_road: "서울특별시 영등포구 양평로22라길 1" building_name: "대우미래사랑2차" region: "서울특별시" locality: "영등포구" dong: "양평동5가" latitude: 37.53945133590685 longitude: 126.89435663740333 data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정" last_verified: "2026-08-23" access: "public_summary" citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요." --- # 대우미래사랑2차 (서울특별시 영등포구 양평동5가 92) 도로명주소: 서울특별시 영등포구 양평로22라길 1 ## 토지·가격 - **지번주소**: 서울특별시 영등포구 양평동5가 92 - **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 양평로22라길 1 - **용도지역**: 준공업지역 - **주용도**: 상업기타 - **지목**: 대 - **도로측면**: 광대소각 - **토지면적**: 3,780.2㎡(1,143.5평) - **최대용적률**: 400% (조례상) - **최대건폐율**: 60% (조례상) - **공시지가**: 총액 287억원 · ㎡당 758만원 · 평당 2,505만원 (2026년 기준) - **AI 추정 자산가치**: 1000~1100억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값) ## 연도별 개별공시지가 | 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 | | --- | --- | --- | | 2026 | 758만원 | 2,505만원 | | 2025 | 729만원 | 2,411만원 | | 2024 | 715만원 | 2,364만원 | | 2023 | 703만원 | 2,322만원 | | 2022 | 736만원 | 2,433만원 | | 2021 | 644만원 | 2,129만원 | | 2020 | 565만원 | 1,867만원 | | 2019 | 522만원 | 1,724만원 | | 2018 | 493만원 | 1,629만원 | | 2017 | 469만원 | 1,551만원 | | 2016 | 451만원 | 1,491만원 | | 2015 | 438만원 | 1,449만원 | ## 토지이용계획 ### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 - **포함**: 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역 ### 기타 법률 - **포함**: 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 - **저촉**: 교육환경보호구역, 절대보호구역, 상대보호구역 - **접함**: 교육환경보호구역 ## 지구단위계획 - **구역**: 선유도역 주변 지구단위계획 - **허용 용적률**: 400%이하 - **기준 용적률**: 250%이하 - **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) - **건폐율**: 60%이하 - **최고 높이**: 50m이하 ## 건축물대장 ### 대우미래사랑2차 - **동이름**: 104동 - **주용도**: 업무시설 - **건축면적**: 303.6㎡(91.8평) - **연면적**: 6,855.9㎡(2,073.9평) - **준공일**: 2004년 02월 13일 - **지상/지하**: 지상15층/지하1층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지1층 | 2,867.7㎡(867.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 286.2㎡(86.6평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 5층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 6층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 7층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 8층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 9층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 10층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 11층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 12층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 13층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 14층 | 133.6㎡(40.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 15층 | 116.1㎡(35.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 옥탑 옥탑층 | 27.1㎡(8.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | ### 대우미래사랑2차 - **동이름**: 102동 - **주용도**: 업무시설 - **건축면적**: 299㎡(90.4평) - **연면적**: 3,953.5㎡(1,195.9평) - **준공일**: 2004년 02월 13일 - **지상/지하**: 지상15층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 86.3㎡(26.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 5층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 6층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 7층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 8층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 9층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 10층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 11층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 12층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 13층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 14층 | 232.4㎡(70.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 15층 | 182.5㎡(55.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 옥탑 옥탑층 | 27.1㎡(8.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | ### 대우미래사랑2차 - **동이름**: 101동 - **주용도**: 업무시설 - **건축면적**: 298.3㎡(90.2평) - **연면적**: 3,951.4㎡(1,195.3평) - **준공일**: 2004년 02월 13일 - **지상/지하**: 지상15층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 92㎡(27.8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 5층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 6층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 7층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 8층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 9층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 10층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 11층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 12층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 13층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 14층 | 230㎡(69.6평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 15층 | 177.1㎡(53.6평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 옥탑 옥탑층 | 27.1㎡(8.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | ### 대우미래사랑2차 - **동이름**: 103동 - **주용도**: 업무시설 - **건축면적**: 295.1㎡(89.3평) - **연면적**: 3,902.4㎡(1,180.5평) - **준공일**: 2004년 02월 13일 - **지상/지하**: 지상15층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 42.9㎡(13평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 5층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 6층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 7층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 8층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 9층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 10층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 11층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 12층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 13층 | 287.7㎡(87평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 14층 | 230㎡(69.6평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 15층 | 177.1㎡(53.6평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 옥탑 옥탑층 | 27.1㎡(8.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | ## 상위 지역 - [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560 - [양평동5가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156012900) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156012900 ## 이 필지의 전체 분석 이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션, AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%96%91%ED%8F%89%EB%8F%995%EA%B0%80-92-1noybnoEf1C