---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%96%91%ED%8F%89%EB%8F%996%EA%B0%80-10-2-1noyd8yaBRE"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%96%91%ED%8F%89%EB%8F%996%EA%B0%80-10-2-1noyd8yaBRE"
land_id: "1156013000100100002"
address_jibun: "서울특별시 영등포구 양평동6가 10-2"
address_road: "서울특별시 영등포구 양평로28다길 5"
region: "서울특별시"
locality: "영등포구"
dong: "양평동6가"
latitude: 37.54141064089873
longitude: 126.89054879953315
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-23"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 영등포구 양평동6가 10-2

도로명주소: 서울특별시 영등포구 양평로28다길 5

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 양평동6가 10-2
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 양평로28다길 5
- **용도지역**: 준공업지역
- **주용도**: 주거기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로한면
- **토지면적**: 492.6㎡(149평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 21.2억원 · ㎡당 431만원 · 평당 1,424만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 60억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 431만원 | 1,424만원 |
| 2025 | 414만원 | 1,369만원 |
| 2024 | 405만원 | 1,337만원 |
| 2023 | 396만원 | 1,307만원 |
| 2022 | 423만원 | 1,398만원 |
| 2021 | 404만원 | 1,334만원 |
| 2020 | 357만원 | 1,181만원 |
| 2019 | 338만원 | 1,118만원 |
| 2018 | 320만원 | 1,056만원 |
| 2017 | 304만원 | 1,006만원 |
| 2016 | 293만원 | 968만원 |
| 2015 | 284만원 | 939만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 준공업지역

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 자동차관련시설
- **건축면적**: 227.5㎡(68.8평)
- **연면적**: 331.5㎡(100.3평)
- **준공일**: 1978년 01월 07일
- **지상/지하**: 지상2층/지하1층
- **구조**: 블록구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지층 | 65㎡(19.7평) | 일반공장 | 블록구조 |
| 지상 1층 | 71.3㎡(21.6평) | 일반공장 | 블록구조 |
| 지상 1층 | 156.2㎡(47.2평) | 세차장 | 블록구조 |
| 지상 2층 | 39㎡(11.8평) | 사무소 | 경량철골구조 |

### 건축물 2

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 60.7㎡(18.4평)
- **연면적**: 60.7㎡(18.4평)
- **준공일**: 1985년 06월 29일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 블록구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 33.4㎡(10.1평) | 사무소 | 블록구조 |
| 지상 1층 | 27.3㎡(8.3평) | 기타제1종근린생활시설 | 블록구조 |

### 건축물 3

- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 6.7㎡(2평)
- **연면적**: 6.7㎡(2평)
- **준공일**: 1972년 06월 19일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 벽돌구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 6.7㎡(2평) | 기타제1종근린생활시설 | 벽돌구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [양평동6가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156013000) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156013000

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%96%91%ED%8F%89%EB%8F%996%EA%B0%80-10-2-1noyd8yaBRE