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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-23"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 동양아파트 (서울특별시 영등포구 양평동6가 100)

도로명주소: 서울특별시 영등포구 양평로30가길 19

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 양평동6가 100
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 양평로30가길 19
- **용도지역**: 준공업지역
- **주용도**: 주상기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 9,774.6㎡(2,956.8평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 516억원 · ㎡당 528만원 · 평당 1,745만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1700~1800억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 528만원 | 1,745만원 |
| 2025 | 506만원 | 1,672만원 |
| 2024 | 490만원 | 1,621만원 |
| 2023 | 483만원 | 1,597만원 |
| 2022 | 511만원 | 1,691만원 |
| 2021 | 445만원 | 1,472만원 |
| 2020 | 392만원 | 1,297만원 |
| 2019 | 374만원 | 1,237만원 |
| 2018 | 347만원 | 1,148만원 |
| 2017 | 331만원 | 1,094만원 |
| 2016 | 318만원 | 1,052만원 |
| 2015 | 308만원 | 1,018만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역
- **저촉**: 제2종일반주거지역, 준공업지역
- **접함**: 제2종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 중점경관관리구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 교육환경보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

## 건축물대장

### 동양아파트

- **동이름**: 101동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 821.5㎡(248.5평)
- **연면적**: 11,269.7㎡(3,409.1평)
- **준공일**: 2000년 08월 05일
- **지상/지하**: 지상18층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 665.2㎡(201.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 658.7㎡(199.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 665.2㎡(201.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 659.4㎡(199.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 658.7㎡(199.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 658.7㎡(199.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 658.7㎡(199.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 658.7㎡(199.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 658.7㎡(199.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 658.7㎡(199.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 658.7㎡(199.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 658.7㎡(199.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 658.7㎡(199.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 658.7㎡(199.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 658.7㎡(199.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 658.7㎡(199.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 573㎡(173.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 144.2㎡(43.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 동양아파트

- **동이름**: 102동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 859.4㎡(260평)
- **연면적**: 10,077㎡(3,048.3평)
- **준공일**: 2000년 08월 05일
- **지상/지하**: 지상15층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 746.5㎡(225.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 736.8㎡(222.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 735.6㎡(222.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 735㎡(222.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 735㎡(222.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 735㎡(222.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 735㎡(222.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 735㎡(222.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 735㎡(222.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 735㎡(222.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 580.1㎡(175.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 580.1㎡(175.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 580.1㎡(175.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 580.1㎡(175.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 392.2㎡(118.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 동양아파트

- **동이름**: 103동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 498.6㎡(150.8평)
- **연면적**: 3,740.6㎡(1,131.5평)
- **준공일**: 2000년 08월 05일
- **지상/지하**: 지상10층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 401.9㎡(121.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 395.8㎡(119.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 393.4㎡(119평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 392.2㎡(118.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 392.2㎡(118.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 392.2㎡(118.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 392.2㎡(118.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 392.2㎡(118.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 392.2㎡(118.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 196.2㎡(59.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 동양아파트

- **동이름**: 204동
- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 378.8㎡(114.6평)
- **연면적**: 1,750.1㎡(529.4평)
- **준공일**: 2000년 08월 05일
- **지상/지하**: 지상3층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 683.5㎡(206.8평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 307㎡(92.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 379.8㎡(114.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 379.8㎡(114.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [양평동6가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156013000) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156013000

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
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