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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 파크원 (서울특별시 영등포구 여의도동 22)

도로명주소: 서울특별시 영등포구 여의대로 108

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 여의도동 22
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 여의대로 108
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 46,465㎡(14,055.6평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 15,747억원 · ㎡당 3,389만원 · 평당 11,203만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 73400~73500억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 3,389만원 | 11,203만원 |
| 2025 | 3,209만원 | 10,608만원 |
| 2024 | 3,058만원 | 10,109만원 |
| 2023 | 3,016만원 | 9,970만원 |
| 2022 | 3,010만원 | 9,950만원 |
| 2021 | 2,490만원 | 8,231만원 |
| 2020 | 2,090만원 | 6,909만원 |
| 2019 | 1,820만원 | 6,017만원 |
| 2018 | 1,163만원 | 3,845만원 |
| 2017 | 1,081만원 | 3,574만원 |
| 2016 | 1,011만원 | 3,342만원 |
| 2015 | 982만원 | 3,245만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 지구단위계획구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공용), 특정개발진흥지구, 일반상업지역
- **접함**: 중로1류(폭 20m~25m), 지하도로, 도로, 고도지구

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역
- **저촉**: 건축선

## 지구단위계획

- **구역**: 여의도 금융중심 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 일반상업지역(880% 이하), 중심상업지역 상향 시(930% 이하)
- **기준 용적률**: 800%
- **최대 용적률**: 일반상업지역(법적용적률의 2배 이하), 중심상업지역 상향 시(1,000% 이하)
- **건폐율**: 60% 이하
- **최고 높이**: 350m(기준높이)

## 건축물대장

### 파크원

- **동이름**: 타워1
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 2,954.8㎡(893.8평)
- **연면적**: 213,957.9㎡(64,722평)
- **준공일**: 2020년 07월 14일
- **지상/지하**: 지상69층/지하7층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 4,220.5㎡(1,276.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 711.4㎡(215.2평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 5,562.5㎡(1,682.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 795.2㎡(240.6평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 11,783.9㎡(3,564.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 159.7㎡(48.3평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 40.3㎡(12.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 12,110.8㎡(3,663.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 159.7㎡(48.3평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 40.3㎡(12.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 10,903.4㎡(3,298.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 109.4㎡(33.1평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 40.3㎡(12.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 10,108.6㎡(3,057.8평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 999㎡(302.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 23.1㎡(7평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지7층 | 10,119.3㎡(3,061.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,813.7㎡(548.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 505㎡(152.7평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 229.4㎡(69.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 2,218.4㎡(671.1평) | 의원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 2,218.4㎡(671.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 2,277.5㎡(688.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 2,277.5㎡(688.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 2,277.5㎡(688.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 2,334.1㎡(706.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 2,420.3㎡(732.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 2,277.5㎡(688.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 2,254.5㎡(682평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 788.5㎡(238.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 606.2㎡(183.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 2,279㎡(689.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 2,279㎡(689.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 2,279㎡(689.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 2,279㎡(689.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 2,279㎡(689.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 2,279㎡(689.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,651.9㎡(499.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 27.1㎡(8.2평) | 휴게음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 553.4㎡(167.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 46.6㎡(14.1평) | 휴게음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 2,279㎡(689.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 2,279㎡(689.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 2,279㎡(689.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 2,279㎡(689.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 2,279㎡(689.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 2,221.2㎡(671.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 2,221.2㎡(671.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 2,280.5㎡(689.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 2,280.5㎡(689.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 2,280.5㎡(689.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 2,280.5㎡(689.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 2,280.5㎡(689.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 2,280.5㎡(689.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 2,306.8㎡(697.8평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 2,227.5㎡(673.8평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 34층 | 2,304.7㎡(697.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 35층 | 2,304.7㎡(697.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 36층 | 2,305.1㎡(697.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 37층 | 2,305.1㎡(697.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 38층 | 2,305.1㎡(697.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 39층 | 2,305.1㎡(697.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 40층 | 2,254.3㎡(681.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 41층 | 709.4㎡(214.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 41층 | 531.9㎡(160.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 42층 | 2,307.6㎡(698평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 43층 | 2,307.6㎡(698평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 44층 | 2,307.6㎡(698평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 45층 | 2,307.6㎡(698평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 46층 | 2,130.7㎡(644.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 47층 | 2,130.7㎡(644.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 48층 | 2,130.7㎡(644.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 49층 | 2,130.7㎡(644.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 50층 | 2,130.7㎡(644.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 51층 | 2,130.7㎡(644.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 52층 | 2,130.7㎡(644.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 53층 | 2,051.4㎡(620.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 54층 | 2,128.6㎡(643.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 55층 | 2,128.6㎡(643.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 56층 | 2,129㎡(644평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 57층 | 2,129㎡(644평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 58층 | 1,923.1㎡(581.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 59층 | 1,923.1㎡(581.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 60층 | 1,983㎡(599.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 61층 | 1,983㎡(599.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 62층 | 1,983㎡(599.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 63층 | 10.3㎡(3.1평) | 휴게음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 63층 | 19.5㎡(5.9평) | 소매점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 63층 | 1,914㎡(579평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 63층 | 8.9㎡(2.7평) | 휴게음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 63층 | 18㎡(5.4평) | 휴게음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 63층 | 12.4㎡(3.8평) | 소매점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 64층 | 1,983㎡(599.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 65층 | 1,983㎡(599.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 66층 | 1,926.1㎡(582.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 67층 | 1,587.9㎡(480.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 68층 | 177.9㎡(53.8평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 69층 | 91.2㎡(27.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |

### 파크원

- **동이름**: 백화점
- **주용도**: 판매시설
- **건축면적**: 17,048.2㎡(5,157.1평)
- **연면적**: 193,935.4㎡(58,665.2평)
- **준공일**: 2020년 07월 14일
- **지상/지하**: 지상8층/지하7층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 15,415.8㎡(4,663.2평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 5,883.6㎡(1,779.8평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 7,130.2㎡(2,156.9평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 14,335.4㎡(4,336.4평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 2,302.7㎡(696.6평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 12,048.2㎡(3,644.6평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 890.8㎡(269.5평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 12,714.5㎡(3,846.1평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 1,828.8㎡(553.2평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 12,580.4㎡(3,805.5평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 322.9㎡(97.7평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 12,752.7㎡(3,857.7평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지7층 | 9,172.3㎡(2,774.6평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,847.7㎡(558.9평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 207.9㎡(62.9평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 13,343㎡(4,036.2평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 13,499.5㎡(4,083.6평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 13,781.1㎡(4,168.8평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 13,715.5㎡(4,148.9평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 13,925㎡(4,212.3평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,145㎡(346.4평) | 기타교육연구시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 8,306.7㎡(2,512.8평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,335.5㎡(404평) | 기타전시장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 3,677.7㎡(1,112.5평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,772.6㎡(536.2평) | 백화점 | 철골철근콘크리트구조 |

### 파크원

- **동이름**: NH금융타워(타워2)
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 2,890.7㎡(874.4평)
- **연면적**: 162,221.2㎡(49,071.7평)
- **준공일**: 2020년 07월 14일
- **지상/지하**: 지상53층/지하7층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 3,624.9㎡(1,096.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 711㎡(215.1평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 816.3㎡(246.9평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 4,860.6㎡(1,470.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 9,294.3㎡(2,811.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 9,470㎡(2,864.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 8,483.3㎡(2,566.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 8,393.1㎡(2,538.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지7층 | 7,672.3㎡(2,320.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,725.2㎡(521.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 173.9㎡(52.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 507.1㎡(153.4평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 2,176.8㎡(658.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 2,176.8㎡(658.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 2,236㎡(676.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 2,236㎡(676.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 2,236㎡(676.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 2,278.9㎡(689.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 2,344.3㎡(709.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 2,236㎡(676.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 2,179.1㎡(659.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 2,179.1㎡(659.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 2,238.4㎡(677.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 2,238.4㎡(677.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 2,238.4㎡(677.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 2,238.4㎡(677.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 2,238.4㎡(677.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 2,238.4㎡(677.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 2,238.4㎡(677.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 2,238.4㎡(677.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 2,238.4㎡(677.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 2,238.4㎡(677.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 2,235.3㎡(676.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 2,177.2㎡(658.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 2,233㎡(675.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 2,195.2㎡(664평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 648.7㎡(196.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 581.4㎡(175.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 2,236.6㎡(676.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 2,236.6㎡(676.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 2,236.6㎡(676.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 2,236.6㎡(676.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 2,086.8㎡(631.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 2,086.8㎡(631.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 2,086.8㎡(631.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 34층 | 2,086.8㎡(631.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 35층 | 2,086.8㎡(631.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 36층 | 2,086.8㎡(631.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 37층 | 2,086.8㎡(631.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 38층 | 2,086.8㎡(631.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 39층 | 2,086.8㎡(631.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 40층 | 2,087㎡(631.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 41층 | 2,028.8㎡(613.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 42층 | 2,025.6㎡(612.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 43층 | 2,025.6㎡(612.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 44층 | 1,967.6㎡(595.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 45층 | 1,967.6㎡(595.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 46층 | 1,967.6㎡(595.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 47층 | 1,967.6㎡(595.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 48층 | 1,967.6㎡(595.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 49층 | 1,967.6㎡(595.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 50층 | 1,908.5㎡(577.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 51층 | 1,869.8㎡(565.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 52층 | 180.3㎡(54.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 53층 | 96.4㎡(29.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |

### 파크원

- **동이름**: 호텔
- **주용도**: 숙박시설
- **건축면적**: 1,872.3㎡(566.4평)
- **연면적**: 58,974.2㎡(17,839.6평)
- **준공일**: 2020년 07월 14일
- **지상/지하**: 지상30층/지하7층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 2,423.3㎡(733.1평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 3,410.7㎡(1,031.7평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 28.8㎡(8.7평) | 소매점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 46.4㎡(14평) | 소매점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 2,151.6㎡(650.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 78.5㎡(23.7평) | 소매점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 179.8㎡(54.4평) | 세탁소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 3,628.9㎡(1,097.7평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 3,498.1㎡(1,058.2평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 512.3㎡(155평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 635.3㎡(192.2평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 3,534.5㎡(1,069.2평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 3,091.1㎡(935.1평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 82.8㎡(25평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 3,215.6㎡(972.7평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 124.8㎡(37.8평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지7층 | 2,787.3㎡(843.1평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 63.2㎡(19.1평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 886.5㎡(268.2평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 436.5㎡(132평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 286.7㎡(86.7평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 751.9㎡(227.4평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 285.4㎡(86.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,105㎡(334.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 284.2㎡(86평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,051.3㎡(318평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 68㎡(20.6평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 322.1㎡(97.4평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,120㎡(338.8평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 211.5㎡(64평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 356.8㎡(107.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 1,181.1㎡(357.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 899.6㎡(272.1평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 156.3㎡(47.3평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [여의도동](https://buildingshopai.com/llms/area/1156011000) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156011000

## 이 필지의 전체 분석

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AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%97%AC%EC%9D%98%EB%8F%84%EB%8F%99-22-1noxDVsCVUY