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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 브라이튼 여의도 (서울특별시 영등포구 여의도동 525)

도로명주소: 서울특별시 영등포구 국제금융로 39

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 여의도동 525
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 국제금융로 39
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 17,765㎡(5,373.9평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 5,241억원 · ㎡당 2,950만원 · 평당 9,752만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 25400~25500억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 2,950만원 | 9,752만원 |
| 2025 | 2,795만원 | 9,240만원 |
| 2024 | 2,689만원 | 8,889만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
- **접함**: 중로3류(폭 12m~15m), 중요시설물보호지구(공용), 도로

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역
- **저촉**: 교육환경보호구역, 건축선
- **접함**: 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역

## 지구단위계획

- **구역**: 여의도 금융중심 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 420% 이하
- **기준 용적률**: 400%
- **최대 용적률**: 504.54%
- **건폐율**: 60% 이하
- **최고 높이**: 200m

## 건축물대장

### 브라이튼 여의도

- **동이름**: 주차장
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 60,560㎡(18,319.3평)
- **준공일**: 2023년 08월 21일
- **지상/지하**: 지상1층/지하6층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 4,338.7㎡(1,312.4평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 10,065.3㎡(3,044.7평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 11,481.1㎡(3,473평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 11,730.1㎡(3,548.3평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 11,864.8㎡(3,589.1평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 10,820.3㎡(3,273.1평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 259.8㎡(78.6평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |

### 브라이튼 여의도

- **동이름**: 오피스텔 103동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 1,419.6㎡(429.4평)
- **건폐율**: 8%
- **연면적**: 49,558㎡(14,991.2평)
- **용적률**: 273%
- **준공일**: 2023년 08월 21일
- **지상/지하**: 지상49층/지하4층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 83.6㎡(25.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 313.9㎡(94.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 267.4㎡(80.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 120.6㎡(36.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 452.8㎡(137평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 52.7㎡(15.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 65.1㎡(19.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,124.2㎡(340.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 281.1㎡(85평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 156.1㎡(47.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 446.8㎡(135.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 34층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 35층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 36층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 37층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 38층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 39층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 40층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 41층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 42층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 43층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 44층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 45층 | 1,102.3㎡(333.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 46층 | 525.4㎡(158.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 47층 | 525.4㎡(158.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 48층 | 525.4㎡(158.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 49층 | 525.4㎡(158.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 브라이튼 여의도

- **동이름**: 앵커 원
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 1,886.4㎡(570.6평)
- **건폐율**: 10.6%
- **연면적**: 48,198㎡(14,579.8평)
- **용적률**: 247%
- **준공일**: 2023년 08월 21일
- **지상/지하**: 지상32층/지하6층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 135㎡(40.8평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 710.2㎡(214.8평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 557.7㎡(168.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 458.8㎡(138.8평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 113.1㎡(34.2평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 879.5㎡(266.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 113.1㎡(34.2평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 113.1㎡(34.2평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 113.1㎡(34.2평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 774.7㎡(234.4평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,197.5㎡(362.2평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 924㎡(279.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,478.7㎡(447.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,492.8㎡(451.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,492.8㎡(451.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,492.8㎡(451.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,492.8㎡(451.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,492.8㎡(451.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,492.8㎡(451.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,492.8㎡(451.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,459.7㎡(441.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,492.8㎡(451.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,492.8㎡(451.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,492.8㎡(451.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,492.8㎡(451.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 1,492.8㎡(451.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 324.9㎡(98.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 500.1㎡(151.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 248.7㎡(75.2평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,492.8㎡(451.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,492.8㎡(451.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 1,492.8㎡(451.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 1,491.3㎡(451.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 1,491.3㎡(451.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 1,491.3㎡(451.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 1,491.3㎡(451.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 1,491.3㎡(451.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 1,491.3㎡(451.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 1,491.3㎡(451.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 1,491.3㎡(451.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 946.6㎡(286.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 942.5㎡(285.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 942.5㎡(285.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 942.5㎡(285.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |

### 브라이튼 여의도

- **동이름**: 공동주택 101동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 1,266.9㎡(383.2평)
- **건폐율**: 7.1%
- **연면적**: 34,612.2㎡(10,470.1평)
- **용적률**: 187%
- **준공일**: 2023년 08월 21일
- **지상/지하**: 지상49층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 75.1㎡(22.7평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 310.4㎡(93.9평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 529.7㎡(160.2평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 310.8㎡(94평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 100.9㎡(30.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 104.2㎡(31.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 609.8㎡(184.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 732.6㎡(221.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 736.3㎡(222.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 732.7㎡(221.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 736.3㎡(222.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 732.6㎡(221.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 736.3㎡(222.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 732.7㎡(221.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 736.3㎡(222.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 732.6㎡(221.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 450.8㎡(136.4평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 136.5㎡(41.3평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 34층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 35층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 36층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 37층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 38층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 39층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 40층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 41층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 42층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 43층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 44층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 45층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 46층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 47층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 48층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 49층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 브라이튼 여의도

- **동이름**: 공동주택 102동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 1,321.9㎡(399.9평)
- **건폐율**: 7.4%
- **연면적**: 34,390.5㎡(10,403.1평)
- **용적률**: 191%
- **준공일**: 2023년 08월 21일
- **지상/지하**: 지상49층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 253.6㎡(76.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 104.2㎡(31.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 736.3㎡(222.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 732.6㎡(221.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 736.3㎡(222.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 732.7㎡(221.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 736.3㎡(222.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 732.6㎡(221.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 736.3㎡(222.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 732.7㎡(221.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 736.3㎡(222.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 732.6㎡(221.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 450.8㎡(136.4평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 136.5㎡(41.3평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 34층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 35층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 36층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 37층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 38층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 39층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 40층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 41층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 42층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 43층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 44층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 45층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 46층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 47층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 48층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 49층 | 725㎡(219.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 브라이튼 여의도

- **동이름**: 판매시설
- **주용도**: 판매시설
- **건축면적**: 1,909.9㎡(577.8평)
- **건폐율**: 10.8%
- **연면적**: 10,902.6㎡(3,298평)
- **용적률**: 42.4%
- **준공일**: 2023년 08월 21일
- **지상/지하**: 지상3층/지하3층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 2,292.2㎡(693.4평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 501.6㎡(151.7평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 327.2㎡(99평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 245.3㎡(74.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 2,414.8㎡(730.5평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 24㎡(7.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 2,555.8㎡(773.1평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 982.2㎡(297.1평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 381.7㎡(115.5평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,177.9㎡(356.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |

### 브라이튼 여의도

- **동이름**: 공공업무시설
- **주용도**: 업무시설
- **연면적**: 5,733.3㎡(1,734.3평)
- **용적률**: 6.3%
- **준공일**: 2023년 08월 21일
- **지상/지하**: 지상2층/지하3층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 3,619.3㎡(1,094.8평) | 기타공공업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 144.6㎡(43.7평) | 기타공공업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 86.6㎡(26.2평) | 기타공공업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 461.6㎡(139.6평) | 기타공공업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 305.5㎡(92.4평) | 기타공공업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 6.5㎡(2평) | 기타공공업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 10.7㎡(3.2평) | 기타공공업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 22.4㎡(6.8평) | 기타공공업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,076.1㎡(325.5평) | 기타공공업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |

### 브라이튼 여의도

- **동이름**: 주민공동시설
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 2,382.5㎡(720.7평)
- **용적률**: 13.4%
- **준공일**: 2023년 08월 21일
- **지상/지하**: 지상4층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 36.9㎡(11.2평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 12.9㎡(3.9평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 11.3㎡(3.4평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 224.7㎡(68평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 157.1㎡(47.5평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 64.1㎡(19.4평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 322.6㎡(97.6평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 295.8㎡(89.5평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 425.7㎡(128.8평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 32.8㎡(9.9평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 453.1㎡(137.1평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 163.3㎡(49.4평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 182.2㎡(55.1평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [여의도동](https://buildingshopai.com/llms/area/1156011000) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156011000

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%97%AC%EC%9D%98%EB%8F%84%EB%8F%99-525-1noxDVsY2s0