--- platform: "빌딩샵AI" platform_url: "https://buildingshopai.com" document_type: "parcel_detail" locale: "ko" primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EB%8F%991%EA%B0%80-94-2-1noxpQe3tXs" llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EB%8F%991%EA%B0%80-94-2-1noxpQe3tXs" land_id: "1156010200100940002" address_jibun: "서울특별시 영등포구 영등포동1가 94-2" address_road: "서울특별시 영등포구 경인로 900" building_name: "여의도더리브스타일" region: "서울특별시" locality: "영등포구" dong: "영등포동1가" latitude: 37.51767812980744 longitude: 126.91283911707838 data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정" last_verified: "2026-08-23" access: "public_summary" citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요." --- # 여의도더리브스타일 (서울특별시 영등포구 영등포동1가 94-2) 도로명주소: 서울특별시 영등포구 경인로 900 ## 토지·가격 - **지번주소**: 서울특별시 영등포구 영등포동1가 94-2 - **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 경인로 900 - **용도지역**: 준주거지역 - **주용도**: 상업기타 - **지목**: 대 - **도로측면**: 광대세각 - **토지면적**: 2,912.6㎡(881.1평) - **최대용적률**: 400% (조례상) - **최대건폐율**: 60% (조례상) - **공시지가**: 총액 304억원 · ㎡당 1,045만원 · 평당 3,455만원 (2026년 기준) - **AI 추정 자산가치**: 1500~1600억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값) ## 연도별 개별공시지가 | 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 | | --- | --- | --- | | 2026 | 1,045만원 | 3,455만원 | | 2025 | 992만원 | 3,278만원 | | 2024 | 951만원 | 3,144만원 | | 2023 | 943만원 | 3,117만원 | | 2022 | 988만원 | 3,266만원 | | 2021 | 858만원 | 2,835만원 | | 2020 | 829만원 | 2,741만원 | | 2019 | 736만원 | 2,432만원 | | 2018 | 491만원 | 1,622만원 | | 2017 | 472만원 | 1,560만원 | | 2016 | 437만원 | 1,444만원 | | 2015 | 424만원 | 1,403만원 | ## 토지이용계획 ### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 - **포함**: 도시지역, 지구단위계획구역 - **저촉**: 일반상업지역, 준주거지역, 공공청사 - **접함**: 도로, 광장 ### 기타 법률 - **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 - **저촉**: 교육환경보호구역, 건축선 ## 지구단위계획 - **구역**: 영등포지역 부도심권 지구단위계획구 - **허용 용적률**: 800% - **기준 용적률**: 600% - **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) - **건폐율**: 60% - **최고 높이**: 80m이하 ## 건축물대장 ### 여의도더리브스타일 - **동이름**: 102동 - **주용도**: 공동주택 - **건축면적**: 1,172.5㎡(354.7평) - **연면적**: 17,681.1㎡(5,348.5평) - **준공일**: 2020년 07월 23일 - **지상/지하**: 지상23층/지하4층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지1층 | 155.4㎡(47평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지하 지1층 | 2,275.6㎡(688.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지하 지1층 | 475.6㎡(143.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 2,966.6㎡(897.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지하 지3층 | 2,631.3㎡(795.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지하 지4층 | 1,389.4㎡(420.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지하 지4층 | 887.1㎡(268.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지하 지4층 | 194.2㎡(58.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 899.5㎡(272.1평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 225.7㎡(68.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 75.5㎡(22.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 43.1㎡(13평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 151.6㎡(45.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 5층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 6층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 7층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 8층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 9층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 10층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 11층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 12층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 13층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 14층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 15층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 16층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 17층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 18층 | 215.5㎡(65.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 19층 | 215.5㎡(65.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 20층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 21층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 22층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 23층 | 256.8㎡(77.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | ### 여의도더리브스타일 - **동이름**: 101동 - **주용도**: 업무시설 - **건축면적**: 1,111.7㎡(336.3평) - **연면적**: 10,651.6㎡(3,222.1평) - **준공일**: 2020년 07월 23일 - **지상/지하**: 지상23층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 681.8㎡(206.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 113.7㎡(34.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 61.4㎡(18.6평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 121.2㎡(36.7평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 5층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 6층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 7층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 8층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 9층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 10층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 11층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 12층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 13층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 14층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 15층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 16층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 17층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 18층 | 398.3㎡(120.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 19층 | 398.3㎡(120.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 20층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 21층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 22층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | | 지상 23층 | 467.2㎡(141.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | ## 상위 지역 - [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560 - [영등포동1가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156010200 ## 이 필지의 전체 분석 이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션, AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EB%8F%991%EA%B0%80-94-2-1noxpQe3tXs