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last_verified: "2026-08-23"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 영등포구 영등포동2가 163-2

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 영등포동2가 163-2
- **토지면적**: 132.6㎡(40.1평)
- **공시지가**: 총액 17.1억원 · ㎡당 1,291만원 · 평당 4,268만원 (2024년 기준)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2024 | 1,291만원 | 4,268만원 |
| 2023 | 1,266만원 | 4,185만원 |
| 2022 | 1,456만원 | 4,813만원 |
| 2021 | 1,286만원 | 4,251만원 |
| 2020 | 1,143만원 | 3,779만원 |
| 2019 | 1,005만원 | 3,324만원 |
| 2018 | 874만원 | 2,890만원 |
| 2017 | 849만원 | 2,805만원 |
| 2016 | 824만원 | 2,724만원 |
| 2015 | 794만원 | 2,625만원 |
| 2014 | 770만원 | 2,545만원 |
| 2013 | 764만원 | 2,526만원 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [영등포동2가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156010300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156010300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EB%8F%992%EA%B0%80-163-2-1noxrBnGbCi