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last_verified: "2026-08-23"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 영등포구 영등포동5가 38-1

도로명주소: 서울특별시 영등포구 영중로24길 4

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 영등포동5가 38-1
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 영중로24길 4
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 145.1㎡(43.9평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 14.1억원 · ㎡당 970만원 · 평당 3,206만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 20억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 970만원 | 3,206만원 |
| 2025 | 919만원 | 3,038만원 |
| 2024 | 888만원 | 2,934만원 |
| 2023 | 877만원 | 2,901만원 |
| 2022 | 912만원 | 3,016만원 |
| 2021 | 806만원 | 2,664만원 |
| 2020 | 707만원 | 2,338만원 |
| 2019 | 668만원 | 2,208만원 |
| 2018 | 577만원 | 1,907만원 |
| 2017 | 560만원 | 1,852만원 |
| 2016 | 539만원 | 1,780만원 |
| 2015 | 522만원 | 1,726만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준주거지역, 도시지역

### 기타 법률

- **포함**: 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 66.1㎡(20평)
- **연면적**: 66.1㎡(20평)
- **준공일**: 1960년 03월 15일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반목구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 55.9㎡(16.9평) | 의원 | 일반목구조 |
| 지상 1층 | 10.3㎡(3.1평) | 사무소 | 일반목구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [영등포동5가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156010600) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156010600

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EB%8F%995%EA%B0%80-38-1-1noxwSQkmUp