--- platform: "빌딩샵AI" platform_url: "https://buildingshopai.com" document_type: "parcel_detail" locale: "ko" primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EB%8F%995%EA%B0%80-6-1noxwSQj1F6" llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EB%8F%995%EA%B0%80-6-1noxwSQj1F6" land_id: "1156010600100060000" address_jibun: "서울특별시 영등포구 영등포동5가 6" address_road: "서울특별시 영등포구 영등포로 233" region: "서울특별시" locality: "영등포구" dong: "영등포동5가" latitude: 37.51973510048327 longitude: 126.90743452846402 data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정" last_verified: "2026-08-24" access: "public_summary" citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요." --- # 서울특별시 영등포구 영등포동5가 6 도로명주소: 서울특별시 영등포구 영등포로 233 ## 토지·가격 - **지번주소**: 서울특별시 영등포구 영등포동5가 6 - **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 영등포로 233 - **용도지역**: 일반상업지역 - **주용도**: 상업용 - **지목**: 대 - **도로측면**: 광대로한면 - **토지면적**: 816.3㎡(246.9평) - **최대용적률**: 800% (조례상) - **최대건폐율**: 60% (조례상) - **공시지가**: 총액 169억원 · ㎡당 2,074만원 · 평당 6,856만원 (2026년 기준) - **AI 추정 자산가치**: 300~350억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값) ## 연도별 개별공시지가 | 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 | | --- | --- | --- | | 2026 | 2,074만원 | 6,856만원 | | 2025 | 2,020만원 | 6,678만원 | | 2024 | 1,941만원 | 6,417만원 | | 2023 | 1,918만원 | 6,341만원 | | 2022 | 2,004만원 | 6,625만원 | | 2021 | 1,822만원 | 6,023만원 | | 2020 | 1,675만원 | 5,537만원 | | 2019 | 1,487만원 | 4,916만원 | | 2018 | 1,397만원 | 4,618만원 | | 2017 | 1,352만원 | 4,469만원 | | 2016 | 1,316만원 | 4,350만원 | | 2015 | 1,275만원 | 4,215만원 | ## 토지이용계획 ### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 - **포함**: 도시지역 - **저촉**: 일반상업지역, 준주거지역 - **접함**: 지구단위계획구역 ### 기타 법률 - **포함**: 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역 - **저촉**: 건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역 ## 건축물대장 ### 건축물 1 - **주용도**: 제2종근린생활시설 - **건축면적**: 211.8㎡(64.1평) - **연면적**: 654.7㎡(198평) - **지상/지하**: 지상4층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 211.8㎡(64.1평) | 기타사무소 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 211.8㎡(64.1평) | 기타사무소 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 211.8㎡(64.1평) | 기타사무소 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 19.2㎡(5.8평) | 기타사무소 | 철근콘크리트구조 | ### 건축물 2 - **주용도**: 제2종근린생활시설 - **건축면적**: 43㎡(13평) - **연면적**: 76㎡(23평) - **지상/지하**: 지상2층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 43㎡(13평) | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 일반목구조 | | 지상 2층 | 33.1㎡(10평) | 기타제1종근린생활시설 | 일반목구조 | ### 건축물 3 - **주용도**: 제1종근린생활시설 - **건축면적**: 56.2㎡(17평) - **연면적**: 56.2㎡(17평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 29.3㎡(8.9평) | 소매점 | 일반목구조 | | 지상 1층 | 26.9㎡(8.1평) | 단독주택 | 일반목구조 | ### 건축물 4 - **주용도**: 단독주택 - **건축면적**: 40.5㎡(12.3평) - **연면적**: 40.5㎡(12.3평) - **준공일**: 1964년 08월 11일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 40.5㎡(12.3평) | 단독주택 | 일반목구조 | ### 건축물 5 - **주용도**: 제1종근린생활시설 - **건축면적**: 40.5㎡(12.3평) - **연면적**: 40.5㎡(12.3평) - **준공일**: 1964년 08월 11일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 40.5㎡(12.3평) | 소매점 | 일반목구조 | ### 건축물 6 - **주용도**: 제1종근린생활시설 - **건축면적**: 26.5㎡(8평) - **연면적**: 26.5㎡(8평) - **준공일**: 1963년 05월 00일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 블록구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 26.5㎡(8평) | 소매점 | 블록구조 | ### 건축물 7 - **주용도**: 제1종근린생활시설 - **건축면적**: 25.1㎡(7.6평) - **연면적**: 25.1㎡(7.6평) - **준공일**: 1959년 12월 00일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 25.1㎡(7.6평) | 기타제1종근린생활시설 | 일반목구조 | ### 건축물 8 - **주용도**: 단독주택 - **건축면적**: 19㎡(5.8평) - **연면적**: 19㎡(5.8평) - **준공일**: 1947년 03월 15일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 19㎡(5.8평) | 단독주택 | 일반목구조 | ### 건축물 9 - **주용도**: 제1종근린생활시설 - **건축면적**: 17.9㎡(5.4평) - **연면적**: 17.9㎡(5.4평) - **준공일**: 1969년 09월 12일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 17.9㎡(5.4평) | 소매점 | 일반목구조 | ## 상위 지역 - [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560 - [영등포동5가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156010600) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156010600 ## 이 필지의 전체 분석 이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션, AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EB%8F%995%EA%B0%80-6-1noxwSQj1F6