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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-23"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 웨딩그룹위더스 (서울특별시 영등포구 영등포동6가 7)

도로명주소: 서울특별시 영등포구 영중로 55

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 영등포동6가 7
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 영중로 55
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 1,253.2㎡(379.1평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 200억원 · ㎡당 1,598만원 · 평당 5,283만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1000~1100억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,598만원 | 5,283만원 |
| 2025 | 1,533만원 | 5,068만원 |
| 2024 | 1,484만원 | 4,906만원 |
| 2023 | 1,448만원 | 4,787만원 |
| 2022 | 1,519만원 | 5,022만원 |
| 2021 | 1,364만원 | 4,509만원 |
| 2020 | 1,297만원 | 4,288만원 |
| 2019 | 1,227만원 | 4,056만원 |
| 2018 | 1,109만원 | 3,666만원 |
| 2017 | 1,073만원 | 3,547만원 |
| 2016 | 1,032만원 | 3,412만원 |
| 2015 | 1,002만원 | 3,312만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 지구단위계획구역
- **저촉**: 일반상업지역, 준공업지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 교육환경보호구역, 건축선, 상대보호구역

## 지구단위계획

- **구역**: 영등포1 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 400%
- **기준 용적률**: 300%
- **건폐율**: 60%
- **최고 높이**: 80m이하

## 건축물대장

### TS타워

- **주용도**: 문화및집회시설
- **건축면적**: 1,313㎡(397.2평)
- **건폐율**: 57.2%
- **연면적**: 26,430.1㎡(7,995.1평)
- **용적률**: 463%
- **준공일**: 2016년 04월 04일
- **지상/지하**: 지상11층/지하8층
- **구조**: 철골콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 1,957.2㎡(592.1평) | 예식장 | 철골콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,969.6㎡(595.8평) | 예식장 | 철골콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,968.5㎡(595.5평) | 예식장 | 철골콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 1,968.5㎡(595.5평) | 예식장 | 철골콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 1,968.5㎡(595.5평) | 예식장 | 철골콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 1,968.5㎡(595.5평) | 예식장 | 철골콘크리트구조 |
| 지하 지7층 | 1,968.5㎡(595.5평) | 예식장 | 철골콘크리트구조 |
| 지하 지8층 | 2,026.1㎡(612.9평) | 예식장 | 철골콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 709.2㎡(214.5평) | 예식장 | 일반철골구조 |
| 지상 1층 | 38.5㎡(11.6평) | 휴게음식점 | 일반철골구조 |
| 지상 1층 | 156㎡(47.2평) | 미용원 | 일반철골구조 |
| 지상 2층 | 157.3㎡(47.6평) | 소매점 | 일반철골구조 |
| 지상 3층 | 1,266㎡(383평) | 일반음식점 | 일반철골구조 |
| 지상 4층 | 1,266.9㎡(383.2평) | 일반음식점 | 일반철골구조 |
| 지상 5층 | 1,267.8㎡(383.5평) | 일반음식점 | 일반철골구조 |
| 지상 6층 | 1,270.6㎡(384.3평) | 예식장 | 일반철골구조 |
| 지상 7층 | 1,135.1㎡(343.4평) | 예식장 | 일반철골구조 |
| 지상 8층 | 1,135.5㎡(343.5평) | 예식장 | 일반철골구조 |
| 지상 9층 | 1,135.5㎡(343.5평) | 예식장 | 일반철골구조 |
| 지상 10층 | 444.3㎡(134.4평) | 사진관 | 일반철골구조 |
| 지상 10층 | 97㎡(29.3평) | 예식장 | 일반철골구조 |
| 지상 11층 | 297㎡(89.8평) | 사무소 | 일반철골구조 |
| 지상 11층 | 257.9㎡(78평) | 예식장 | 일반철골구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [영등포동6가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156010700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156010700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EB%8F%996%EA%B0%80-7-1noxyDZSSqc