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last_verified: "2026-08-23"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 리마크빌 영등포 (서울특별시 영등포구 영등포동8가 35-1)

도로명주소: 서울특별시 영등포구 영중로 119

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 영등포동8가 35-1
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 영중로 119
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 8,004.4㎡(2,421.3평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 763억원 · ㎡당 953만원 · 평당 3,150만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 2900~3000억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 953만원 | 3,150만원 |
| 2025 | 889만원 | 2,939만원 |
| 2024 | 850만원 | 2,808만원 |
| 2023 | 845만원 | 2,795만원 |
| 2022 | 887만원 | 2,933만원 |
| 2021 | 774만원 | 2,560만원 |
| 2020 | 675만원 | 2,232만원 |
| 2019 | 600만원 | 1,983만원 |
| 2018 | 545만원 | 1,802만원 |
| 2017 | 518만원 | 1,713만원 |
| 2016 | 499만원 | 1,648만원 |
| 2015 | 482만원 | 1,593만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역
- **저촉**: 일반상업지역, 준공업지역

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 교육환경보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선

## 건축물대장

### 리마크빌 영등포

- **동이름**: 리마크빌 영등포
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 2,976.6㎡(900.4평)
- **건폐율**: 37.2%
- **연면적**: 52,855.8㎡(15,988.8평)
- **용적률**: 421%
- **준공일**: 2016년 09월 28일
- **지상/지하**: 지상18층/지하4층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 6,403㎡(1,936.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 6,488.9㎡(1,962.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 5,275.6㎡(1,595.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 1,008.4㎡(305평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 2,550.8㎡(771.6평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 2,464.1㎡(745.4평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 2,048.4㎡(619.6평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,931.1㎡(584.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,978㎡(598.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,931.1㎡(584.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,931.1㎡(584.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,931.1㎡(584.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,931.1㎡(584.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,931.1㎡(584.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,931.1㎡(584.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,931.1㎡(584.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,931.1㎡(584.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,931.1㎡(584.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,931.1㎡(584.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 1,176.6㎡(355.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 1,133.1㎡(342.8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,087.5㎡(329평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 158.8㎡(48평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑2층 | 197.4㎡(59.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [영등포동8가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156010900) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156010900

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EB%8F%998%EA%B0%80-35-1-1noxCaj3FzX