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last_verified: "2026-08-23"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 메이준 (서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1)

도로명주소: 서울특별시 영등포구 영중로 120

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 영중로 120
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대로한면
- **토지면적**: 446.3㎡(135평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 38.7억원 · ㎡당 867만원 · 평당 2,867만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 200~250억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 867만원 | 2,867만원 |
| 2025 | 809만원 | 2,675만원 |
| 2024 | 770만원 | 2,546만원 |
| 2023 | 764만원 | 2,526만원 |
| 2022 | 802만원 | 2,653만원 |
| 2021 | 703만원 | 2,323만원 |
| 2020 | 602만원 | 1,989만원 |
| 2019 | 563만원 | 1,862만원 |
| 2018 | 498만원 | 1,647만원 |
| 2017 | 475만원 | 1,569만원 |
| 2016 | 457만원 | 1,510만원 |
| 2015 | 441만원 | 1,459만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역
- **저촉**: 일반상업지역, 준주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역

## 건축물대장

### 메이준

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 314.4㎡(95.1평)
- **건폐율**: 54.1%
- **연면적**: 4,969.9㎡(1,503.4평)
- **용적률**: 750%
- **준공일**: 2012년 12월 31일
- **지상/지하**: 지상19층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 220.4㎡(66.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 365.1㎡(110.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 27.5㎡(8.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 99.5㎡(30.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 270.8㎡(81.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 270.8㎡(81.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 284.3㎡(86평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 284.3㎡(86평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 284.3㎡(86평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 284.3㎡(86평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 284.3㎡(86평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 284.3㎡(86평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 284.3㎡(86평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 13.5㎡(4.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 181.2㎡(54.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 191.4㎡(57.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 191.4㎡(57.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 191.4㎡(57.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 191.4㎡(57.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 191.4㎡(57.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 191.4㎡(57.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 191.4㎡(57.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 191.4㎡(57.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [영등포동8가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156010900) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156010900

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EB%8F%998%EA%B0%80-51-1-1noxCaj4lcB