---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%9A%A9%EC%82%B0%EA%B5%AC-%EC%9D%B4%ED%83%9C%EC%9B%90%EB%8F%99-141-7-1kvVKgA52UD"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%9A%A9%EC%82%B0%EA%B5%AC-%EC%9D%B4%ED%83%9C%EC%9B%90%EB%8F%99-141-7-1kvVKgA52UD"
land_id: "1117013000101410007"
address_jibun: "서울특별시 용산구 이태원동 141-7"
address_road: "서울특별시 용산구 우사단로 29-10"
region: "서울특별시"
locality: "용산구"
dong: "이태원동"
latitude: 37.53295864510827
longitude: 126.99478336788336
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 용산구 이태원동 141-7

도로명주소: 서울특별시 용산구 우사단로 29-10

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 용산구 이태원동 141-7
- **도로명주소**: 서울특별시 용산구 우사단로 29-10
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 주거기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 세로한면(불)
- **토지면적**: 206.9㎡(62.6평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 22.8억원 · ㎡당 1,104만원 · 평당 3,650만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 50억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,104만원 | 3,650만원 |
| 2025 | 1,029만원 | 3,402만원 |
| 2024 | 977만원 | 3,230만원 |
| 2023 | 970만원 | 3,206만원 |
| 2022 | 1,034만원 | 3,418만원 |
| 2021 | 862만원 | 2,850만원 |
| 2020 | 806만원 | 2,663만원 |
| 2019 | 757만원 | 2,501만원 |
| 2018 | 641만원 | 2,118만원 |
| 2017 | 607만원 | 2,007만원 |
| 2016 | 553만원 | 1,827만원 |
| 2015 | 510만원 | 1,687만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제2종일반주거지역
- **저촉**: 연결녹지
- **접함**: 고도지구

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역

## 상위 지역

- [용산구](https://buildingshopai.com/llms/area/11170) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11170
- [이태원동](https://buildingshopai.com/llms/area/1117013000) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1117013000

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%9A%A9%EC%82%B0%EA%B5%AC-%EC%9D%B4%ED%83%9C%EC%9B%90%EB%8F%99-141-7-1kvVKgA52UD