---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%9A%A9%EC%82%B0%EA%B5%AC-%EC%A3%BC%EC%84%B1%EB%8F%99-43-15-1kvVRjckaBx"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%9A%A9%EC%82%B0%EA%B5%AC-%EC%A3%BC%EC%84%B1%EB%8F%99-43-15-1kvVRjckaBx"
land_id: "1117013400100430015"
address_jibun: "서울특별시 용산구 주성동 43-15"
address_road: "서울특별시 용산구 서빙고로91가길 29-14"
region: "서울특별시"
locality: "용산구"
dong: "주성동"
latitude: 37.52256241774767
longitude: 126.9985052348668
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 용산구 주성동 43-15

도로명주소: 서울특별시 용산구 서빙고로91가길 29-14

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 용산구 주성동 43-15
- **도로명주소**: 서울특별시 용산구 서빙고로91가길 29-14
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 단독
- **지목**: 대
- **도로측면**: 세로각지(가)
- **토지면적**: 436㎡(131.9평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 44.2억원 · ㎡당 1,013만원 · 평당 3,349만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 100~150억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,013만원 | 3,349만원 |
| 2025 | 948만원 | 3,135만원 |
| 2024 | 900만원 | 2,975만원 |
| 2023 | 890만원 | 2,941만원 |
| 2022 | 941만원 | 3,111만원 |
| 2021 | 840만원 | 2,776만원 |
| 2020 | 752만원 | 2,484만원 |
| 2019 | 653만원 | 2,159만원 |
| 2018 | 575만원 | 1,901만원 |
| 2017 | 537만원 | 1,774만원 |
| 2016 | 512만원 | 1,691만원 |
| 2015 | 499만원 | 1,651만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제2종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 재정비촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역

## 지구단위계획

- **구역**: 한남5재정비촉진구역  지구단위계획구역
- **기준 용적률**: 190%이하
- **최대 용적률**: 222.3%이하
- **건폐율**: 60%이하
- **최고 높이**: 10층이하, 최고 25m

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 단독주택
- **건축면적**: 127㎡(38.4평)
- **연면적**: 245.8㎡(74.4평)
- **준공일**: 1967년 12월 15일
- **지상/지하**: 지상2층/지하1층
- **구조**: 벽돌구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지층 | 10.5㎡(3.2평) | 단독주택 | 벽돌구조 |
| 지하 지1 | 17.3㎡(5.2평) | 차고 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 9.2㎡(2.8평) | 단독주택 | 벽돌구조 |
| 지상 1층 | 117.9㎡(35.6평) | 단독주택 | 벽돌구조 |
| 지상 2층 | 91.1㎡(27.5평) | 단독주택 | 벽돌구조 |

## 상위 지역

- [용산구](https://buildingshopai.com/llms/area/11170) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11170
- [주성동](https://buildingshopai.com/llms/area/1117013400) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1117013400

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%9A%A9%EC%82%B0%EA%B5%AC-%EC%A3%BC%EC%84%B1%EB%8F%99-43-15-1kvVRjckaBx