---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%9D%80%ED%8F%89%EA%B5%AC-%EC%88%98%EC%83%89%EB%8F%99-290-1-1m465ZeZplf"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%9D%80%ED%8F%89%EA%B5%AC-%EC%88%98%EC%83%89%EB%8F%99-290-1-1m465ZeZplf"
land_id: "1138010100102900001"
address_jibun: "서울특별시 은평구 수색동 290-1"
address_road: "서울특별시 은평구 수색로 390-32"
region: "서울특별시"
locality: "은평구"
dong: "수색동"
latitude: 37.59040683596285
longitude: 126.88518875506261
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 은평구 수색동 290-1

도로명주소: 서울특별시 은평구 수색로 390-32

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 은평구 수색동 290-1
- **도로명주소**: 서울특별시 은평구 수색로 390-32
- **용도지역**: 개발제한구역
- **주용도**: 주상기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 세로한면(가)
- **토지면적**: 2,112㎡(638.9평)
- **공시지가**: 총액 46.4억원 · ㎡당 220만원 · 평당 727만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 100~150억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 220만원 | 727만원 |
| 2025 | 210만원 | 695만원 |
| 2024 | 194만원 | 641만원 |
| 2023 | 193만원 | 639만원 |
| 2022 | 203만원 | 670만원 |
| 2021 | 183만원 | 606만원 |
| 2020 | 166만원 | 550만원 |
| 2019 | 153만원 | 506만원 |
| 2018 | 148만원 | 488만원 |
| 2017 | 143만원 | 472만원 |
| 2016 | 137만원 | 454만원 |
| 2015 | 136만원 | 451만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 자연녹지지역

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 비행안전제3구역(지원), 제한보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 230.7㎡(69.8평)
- **건폐율**: 10.9%
- **연면적**: 455.5㎡(137.8평)
- **용적률**: 21.6%
- **준공일**: 2023년 11월 13일
- **지상/지하**: 지상2층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 230.7㎡(69.8평) | 사무소 | 일반철골구조 |
| 지상 2층 | 224.8㎡(68평) | 사무소 | 일반철골구조 |

### 주건축물제2동

- **동이름**: 주건축물제2동
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 71㎡(21.5평)
- **건폐율**: 3.4%
- **연면적**: 71㎡(21.5평)
- **용적률**: 3.4%
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 71㎡(21.5평) | 소매점 | 일반철골구조 |

## 상위 지역

- [은평구](https://buildingshopai.com/llms/area/11380) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11380
- [수색동](https://buildingshopai.com/llms/area/1138010100) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1138010100

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%9D%80%ED%8F%89%EA%B5%AC-%EC%88%98%EC%83%89%EB%8F%99-290-1-1m465ZeZplf