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last_verified: "2026-07-31"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 애필리움 (서울특별시 은평구 응암동 113-35)

도로명주소: 서울특별시 은평구 불광천길 536

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 은평구 응암동 113-35
- **도로명주소**: 서울특별시 은평구 불광천길 536
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 주상용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 세로한면(가)
- **토지면적**: 1,984㎡(600.2평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 110억원 · ㎡당 553만원 · 평당 1,827만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 200~250억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 553만원 | 1,827만원 |
| 2025 | 537만원 | 1,774만원 |
| 2024 | 522만원 | 1,725만원 |
| 2023 | 519만원 | 1,714만원 |
| 2022 | 556만원 | 1,837만원 |
| 2021 | 516만원 | 1,706만원 |
| 2020 | 483만원 | 1,597만원 |
| 2019 | 461만원 | 1,525만원 |
| 2018 | 436만원 | 1,442만원 |
| 2017 | 387만원 | 1,279만원 |
| 2016 | 364만원 | 1,204만원 |
| 2015 | 349만원 | 1,155만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 준주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 상대보호구역

## 건축물대장

### 애필리움

- **동이름**: 애필리움
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 660.4㎡(199.8평)
- **건폐율**: 33.3%
- **연면적**: 14,129.4㎡(4,274.1평)
- **용적률**: 400%
- **준공일**: 2006년 07월 20일
- **지상/지하**: 지상15층/지하4층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 34.1㎡(10.3평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 527.3㎡(159.5평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 170.4㎡(51.5평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 562.4㎡(170.1평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 314㎡(95평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 34.1㎡(10.3평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 111.8㎡(33.8평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 1,149㎡(347.6평) | 목욕장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 412.6㎡(124.8평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 295.4㎡(89.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 1,199.8㎡(362.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 155.3㎡(47평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 91.8㎡(27.8평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 1,036.1㎡(313.4평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 101.6㎡(30.7평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 336.7㎡(101.9평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 149.9㎡(45.3평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 11.9㎡(3.6평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 11.9㎡(3.6평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 568.6㎡(172평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 568.6㎡(172평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 568.6㎡(172평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 568.6㎡(172평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 568.6㎡(172평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 568.6㎡(172평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 568.6㎡(172평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 568.6㎡(172평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 568.6㎡(172평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 568.6㎡(172평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 568.6㎡(172평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 493.4㎡(149.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 398.7㎡(120.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 276.3㎡(83.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [은평구](https://buildingshopai.com/llms/area/11380) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11380
- [응암동](https://buildingshopai.com/llms/area/1138010700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1138010700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
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