---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%9D%80%ED%8F%89%EA%B5%AC-%EC%9D%91%EC%95%94%EB%8F%99-577-28-1m46gyaEiUQ"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%9D%80%ED%8F%89%EA%B5%AC-%EC%9D%91%EC%95%94%EB%8F%99-577-28-1m46gyaEiUQ"
land_id: "1138010700105770028"
address_jibun: "서울특별시 은평구 응암동 577-28"
address_road: "서울특별시 은평구 가좌로10길 2"
building_name: "거장메카"
region: "서울특별시"
locality: "은평구"
dong: "응암동"
latitude: 37.59107059315974
longitude: 126.91663121894346
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 거장메카 (서울특별시 은평구 응암동 577-28)

도로명주소: 서울특별시 은평구 가좌로10길 2

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 은평구 응암동 577-28
- **도로명주소**: 서울특별시 은평구 가좌로10길 2
- **용도지역**: 근린상업지역
- **주용도**: 주상기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 세로각지(가)
- **토지면적**: 105.8㎡(32평)
- **최대용적률**: 600% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 5.7억원 · ㎡당 538만원 · 평당 1,779만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 50억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 538만원 | 1,779만원 |
| 2025 | 515만원 | 1,701만원 |
| 2024 | 491만원 | 1,623만원 |
| 2023 | 486만원 | 1,607만원 |
| 2022 | 520만원 | 1,720만원 |
| 2021 | 461만원 | 1,523만원 |
| 2020 | 419만원 | 1,386만원 |
| 2019 | 398만원 | 1,314만원 |
| 2018 | 323만원 | 1,068만원 |
| 2017 | 301만원 | 995만원 |
| 2016 | 275만원 | 909만원 |
| 2015 | 258만원 | 853만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 지구단위계획구역, 도시지역, 근린상업지역

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 지구단위계획

- **구역**: 응암지구중심  지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 440% 이하
- **기준 용적률**: 400% 이하
- **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 60%이하
- **최고 높이**: 40m이하

## 건축물대장

### 거장메카

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 245.8㎡(74.4평)
- **건폐율**: 60%
- **연면적**: 1,849.9㎡(559.6평)
- **용적률**: 369%
- **준공일**: 2019년 01월 29일
- **지상/지하**: 지상12층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 181.1㎡(54.8평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 43.6㎡(13.2평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 61.6㎡(18.6평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 86.3㎡(26.1평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 36.8㎡(11.1평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 50.3㎡(15.2평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 174㎡(52.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 122.5㎡(37평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 122.5㎡(37평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 122.5㎡(37평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 122.5㎡(37평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 122.5㎡(37평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 122.5㎡(37평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 122.5㎡(37평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 122.5㎡(37평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 121.9㎡(36.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 114.6㎡(34.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 15.2㎡(4.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [은평구](https://buildingshopai.com/llms/area/11380) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11380
- [응암동](https://buildingshopai.com/llms/area/1138010700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1138010700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%9D%80%ED%8F%89%EA%B5%AC-%EC%9D%91%EC%95%94%EB%8F%99-577-28-1m46gyaEiUQ