---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%9D%80%ED%8F%89%EA%B5%AC-%EC%9D%91%EC%95%94%EB%8F%99-577-7-1m46gyaEiUv"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%9D%80%ED%8F%89%EA%B5%AC-%EC%9D%91%EC%95%94%EB%8F%99-577-7-1m46gyaEiUv"
land_id: "1138010700105770007"
address_jibun: "서울특별시 은평구 응암동 577-7"
address_road: "서울특별시 은평구 응암로 217"
building_name: "아르지움 주상복합"
region: "서울특별시"
locality: "은평구"
dong: "응암동"
latitude: 37.59149733459615
longitude: 126.91711651046911
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 아르지움 주상복합 (서울특별시 은평구 응암동 577-7)

도로명주소: 서울특별시 은평구 응암로 217

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 은평구 응암동 577-7
- **도로명주소**: 서울특별시 은평구 응암로 217
- **용도지역**: 근린상업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대로한면
- **토지면적**: 1,832.6㎡(554.4평)
- **최대용적률**: 600% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 181억원 · ㎡당 988만원 · 평당 3,264만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 400~450억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 988만원 | 3,264만원 |
| 2025 | 974만원 | 3,221만원 |
| 2024 | 946만원 | 3,128만원 |
| 2023 | 904만원 | 2,989만원 |
| 2022 | 972만원 | 3,213만원 |
| 2021 | 891만원 | 2,946만원 |
| 2020 | 855만원 | 2,827만원 |
| 2019 | 834만원 | 2,756만원 |
| 2018 | 764만원 | 2,525만원 |
| 2017 | 711만원 | 2,349만원 |
| 2016 | 675만원 | 2,231만원 |
| 2015 | 648만원 | 2,142만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 지구단위계획구역, 도시지역, 근린상업지역
- **접함**: 대로3류(폭 25m~30m)

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선

## 지구단위계획

- **구역**: 응암지구중심  지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 660% 이하
- **기준 용적률**: 600% 이하
- **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 60%이하
- **최고 높이**: 60m이하

## 건축물대장

### 아르지움 주상복합

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 973.7㎡(294.5평)
- **건폐율**: 53.1%
- **연면적**: 14,104.6㎡(4,266.6평)
- **용적률**: 498%
- **준공일**: 2024년 05월 16일
- **지상/지하**: 지상19층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 68.5㎡(20.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 783.3㎡(236.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 49.3㎡(14.9평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 519.7㎡(157.2평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 30.6㎡(9.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 56.6㎡(17.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 41.8㎡(12.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,331.5㎡(402.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 71.5㎡(21.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 32.9㎡(10평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 26.6㎡(8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,086.5㎡(328.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 354.3㎡(107.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 44.4㎡(13.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 62.5㎡(18.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 16㎡(4.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 30.7㎡(9.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 72㎡(21.8평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 477.9㎡(144.6평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 243.7㎡(73.7평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 120.4㎡(36.4평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 19.2㎡(5.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 524.4㎡(158.6평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 14.1㎡(4.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 154.9㎡(46.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 347.9㎡(105.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 347.9㎡(105.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 154.9㎡(46.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 154.9㎡(46.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 347.9㎡(105.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 347.9㎡(105.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 154.9㎡(46.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 347.9㎡(105.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 154.9㎡(46.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 484.8㎡(146.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 484.8㎡(146.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 484.8㎡(146.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 484.8㎡(146.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 484.8㎡(146.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 484.8㎡(146.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 484.8㎡(146.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 484.8㎡(146.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 484.8㎡(146.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 484.8㎡(146.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 360.7㎡(109.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 304.1㎡(92평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [은평구](https://buildingshopai.com/llms/area/11380) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11380
- [응암동](https://buildingshopai.com/llms/area/1138010700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1138010700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%9D%80%ED%8F%89%EA%B5%AC-%EC%9D%91%EC%95%94%EB%8F%99-577-7-1m46gyaEiUv