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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 한국스탠다드차타드은행 빌딩 (서울특별시 종로구 공평동 100)

도로명주소: 서울특별시 종로구 종로 47

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 종로구 공평동 100
- **도로명주소**: 서울특별시 종로구 종로 47
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 9,442.5㎡(2,856.3평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 6,279억원 · ㎡당 6,650만원 · 평당 21,984만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 10500~10600억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 6,650만원 | 21,984만원 |
| 2025 | 6,507만원 | 21,511만원 |
| 2024 | 6,207만원 | 20,519만원 |
| 2023 | 6,254만원 | 20,674만원 |
| 2022 | 6,740만원 | 22,281만원 |
| 2021 | 6,670만원 | 22,050만원 |
| 2020 | 5,890만원 | 19,471만원 |
| 2019 | 5,850만원 | 19,339만원 |
| 2018 | 4,850만원 | 16,033만원 |
| 2017 | 4,510만원 | 14,909만원 |
| 2016 | 4,350만원 | 14,380만원 |
| 2015 | 4,280만원 | 14,149만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 일반상업지역
- **접함**: 도로, 특수도로(보행자전용도로), 광장

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 정비구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선

## 건축물대장

### 한국스탠다드차타드은행 빌딩

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 3,735㎡(1,129.8평)
- **건폐율**: 39.6%
- **연면적**: 76,973.8㎡(23,284.5평)
- **용적률**: 532%
- **준공일**: 1988년 05월 12일
- **지상/지하**: 지상22층/지하4층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 2,956.7㎡(894.4평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 612㎡(185.1평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 1,151.6㎡(348.4평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 2,643.6㎡(799.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 253㎡(76.5평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 3,397.8㎡(1,027.8평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 3,972.5㎡(1,201.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 315㎡(95.3평) | 체력단련장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 859.4㎡(260평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 3,429.8㎡(1,037.5평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 3,340.8㎡(1,010.6평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 3,793.7㎡(1,147.6평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 2,090,441㎡(632,355.6평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 230.5㎡(69.7평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,356.5㎡(410.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 38.2㎡(11.5평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 377.2㎡(114.1평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 2,683.6㎡(811.8평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 2,746.2㎡(830.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 554.7㎡(167.8평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 984.2㎡(297.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 2,200.2㎡(665.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 404㎡(122.2평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,579.4㎡(477.8평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 350㎡(105.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 1,709.2㎡(517평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 346.8㎡(104.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑 | 442㎡(133.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [종로구](https://buildingshopai.com/llms/area/11110) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11110
- [공평동](https://buildingshopai.com/llms/area/1111012700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1111012700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
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