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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 한국기독교장로회향린교회 (서울특별시 종로구 내수동 110-5)

도로명주소: 서울특별시 종로구 경희궁2길 11

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 종로구 내수동 110-5
- **도로명주소**: 서울특별시 종로구 경희궁2길 11
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 주상기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 890.2㎡(269.3평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 80.5억원 · ㎡당 904만원 · 평당 2,989만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 250~300억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 904만원 | 2,989만원 |
| 2025 | 871만원 | 2,881만원 |
| 2024 | 827만원 | 2,733만원 |
| 2023 | 820만원 | 2,711만원 |
| 2022 | 909만원 | 3,005만원 |
| 2021 | 832만원 | 2,749만원 |
| 2020 | 730만원 | 2,412만원 |
| 2019 | 730만원 | 2,412만원 |
| 2018 | 730만원 | 2,412만원 |
| 2017 | 681만원 | 2,250만원 |
| 2016 | 654만원 | 2,163만원 |
| 2015 | 635만원 | 2,099만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제2종일반주거지역
- **접함**: 준주거지역, 제3종일반주거지역, 도로

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **접함**: 정비구역

## 건축물대장

### 내수동 110-5 종교시설 (한국기독교장로회향린교회)

- **동이름**: 주건축물제1동
- **주용도**: 종교시설
- **건축면적**: 530.4㎡(160.4평)
- **건폐율**: 59.9%
- **연면적**: 2,071.6㎡(626.7평)
- **용적률**: 197%
- **준공일**: 2023년 06월 07일
- **지상/지하**: 지상5층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 47.1㎡(14.2평) | 교회 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 280.6㎡(84.9평) | 교회 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 462.7㎡(140평) | 교회 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 418.7㎡(126.6평) | 교회 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 220.5㎡(66.7평) | 교회 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 347.5㎡(105.1평) | 교회 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 294.6㎡(89.1평) | 교회 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 23.4㎡(7.1평) | 교회 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [종로구](https://buildingshopai.com/llms/area/11110) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11110
- [내수동](https://buildingshopai.com/llms/area/1111011800) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1111011800

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A2%85%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EB%82%B4%EC%88%98%EB%8F%99-110-5-1k4rDM7fSfP