---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A2%85%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EC%9D%B8%EC%82%AC%EB%8F%99-72-1k4s9sTCQfe"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A2%85%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EC%9D%B8%EC%82%AC%EB%8F%99-72-1k4s9sTCQfe"
land_id: "1111013600100720000"
address_jibun: "서울특별시 종로구 인사동 72"
region: "서울특별시"
locality: "종로구"
dong: "인사동"
latitude: 37.57106066947185
longitude: 126.98726540041393
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 종로구 인사동 72

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 종로구 인사동 72
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대세각
- **토지면적**: 165.3㎡(50평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 70.8억원 · ㎡당 4,284만원 · 평당 14,162만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 100~150억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 4,284만원 | 14,162만원 |
| 2025 | 4,266만원 | 14,103만원 |
| 2024 | 4,248만원 | 14,043만원 |
| 2023 | 4,434만원 | 14,658만원 |
| 2022 | 3,690만원 | 12,198만원 |
| 2021 | 3,380만원 | 11,174만원 |
| 2020 | 3,170만원 | 10,479만원 |
| 2019 | 3,150만원 | 10,413만원 |
| 2018 | 3,050만원 | 10,083만원 |
| 2017 | 2,860만원 | 9,455만원 |
| 2016 | 2,620만원 | 8,661만원 |
| 2015 | 2,620만원 | 8,661만원 |

## 상위 지역

- [종로구](https://buildingshopai.com/llms/area/11110) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11110
- [인사동](https://buildingshopai.com/llms/area/1111013600) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1111013600

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A2%85%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EC%9D%B8%EC%82%AC%EB%8F%99-72-1k4s9sTCQfe