---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A2%85%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EC%B2%AD%EC%A7%84%EB%8F%99-136-1k4rKOJAcww"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A2%85%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EC%B2%AD%EC%A7%84%EB%8F%99-136-1k4rKOJAcww"
land_id: "1111012200101360000"
address_jibun: "서울특별시 종로구 청진동 136"
address_road: "서울특별시 종로구 종로5길 13"
building_name: "삼공빌딩"
region: "서울특별시"
locality: "종로구"
dong: "청진동"
latitude: 37.5710278337088
longitude: 126.9804949592868
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-23"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 삼공빌딩 (서울특별시 종로구 청진동 136)

도로명주소: 서울특별시 종로구 종로5길 13

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 종로구 청진동 136
- **도로명주소**: 서울특별시 종로구 종로5길 13
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 1,636㎡(494.9평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 503억원 · ㎡당 3,077만원 · 평당 10,172만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 800~900억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 3,077만원 | 10,172만원 |
| 2025 | 2,965만원 | 9,802만원 |
| 2024 | 2,890만원 | 9,554만원 |
| 2023 | 2,915만원 | 9,636만원 |
| 2022 | 2,863만원 | 9,465만원 |
| 2021 | 2,616만원 | 8,648만원 |
| 2020 | 2,380만원 | 7,868만원 |
| 2019 | 2,320만원 | 7,669만원 |
| 2018 | 2,000만원 | 6,612만원 |
| 2017 | 1,880만원 | 6,215만원 |
| 2016 | 1,930만원 | 6,380만원 |
| 2015 | 1,880만원 | 6,215만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 일반상업지역
- **저촉**: 하수도
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 711.8㎡(215.3평)
- **건폐율**: 43.5%
- **연면적**: 11,973.3㎡(3,621.9평)
- **용적률**: 501%
- **준공일**: 1990년 07월 06일
- **지상/지하**: 지상12층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 70.5㎡(21.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 2.5㎡(0.8평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 146㎡(44.2평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 586.1㎡(177.3평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 49.5㎡(15평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 113.2㎡(34.2평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 12.2㎡(3.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 258.9㎡(78.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 28.7㎡(8.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 1,255㎡(379.6평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 404.5㎡(122.4평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 383.2㎡(115.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 42.9㎡(13평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 91.9㎡(27.8평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 332.6㎡(100.6평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 102.8㎡(31.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 34.8㎡(10.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 28.2㎡(8.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 91.5㎡(27.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 454.5㎡(137.5평) | 사진관 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 407.2㎡(123.2평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 134.6㎡(40.7평) | 체력단련장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 34.8㎡(10.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 28.2㎡(8.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 102.8㎡(31.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 28.2㎡(8.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 102.8㎡(31.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 10.9㎡(3.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 530.9㎡(160.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 34.8㎡(10.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 34.8㎡(10.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 102.8㎡(31.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 268.4㎡(81.2평) | 미용원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 273.5㎡(82.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 28.2㎡(8.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 28.2㎡(8.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 261.6㎡(79.1평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 280.3㎡(84.8평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 34.8㎡(10.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 102.8㎡(31.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 28.2㎡(8.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 541.8㎡(163.9평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 34.8㎡(10.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 102.8㎡(31.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 102.8㎡(31.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 34.8㎡(10.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 28.2㎡(8.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 541.8㎡(163.9평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 275.8㎡(83.4평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 67.4㎡(20.4평) | 미용원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 198.7㎡(60.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 34.8㎡(10.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 28.2㎡(8.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 102.8㎡(31.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 34.8㎡(10.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 134.2㎡(40.6평) | 체력단련장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 407.7㎡(123.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 28.2㎡(8.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 102.8㎡(31.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 34.8㎡(10.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 144.5㎡(43.7평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 397.3㎡(120.2평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 28.2㎡(8.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 102.8㎡(31.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 472㎡(142.8평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 34.8㎡(10.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 28.2㎡(8.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 69.8㎡(21.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 102.8㎡(31.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 49.3㎡(14.9평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 63.7㎡(19.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 41.5㎡(12.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 34.8㎡(10.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 217.7㎡(65.8평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑 1층 | 18.5㎡(5.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [종로구](https://buildingshopai.com/llms/area/11110) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11110
- [청진동](https://buildingshopai.com/llms/area/1111012200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1111012200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A2%85%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EC%B2%AD%EC%A7%84%EB%8F%99-136-1k4rKOJAcww