--- platform: "빌딩샵AI" platform_url: "https://buildingshopai.com" document_type: "parcel_detail" locale: "ko" primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A2%85%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%ED%9B%88%EC%A0%95%EB%8F%99-1-2-1k4sy73FbKW" llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A2%85%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%ED%9B%88%EC%A0%95%EB%8F%99-1-2-1k4sy73FbKW" land_id: "1111015000100010002" address_jibun: "서울특별시 종로구 훈정동 1-2" address_road: "서울특별시 종로구 종로 157" building_name: "종묘공원" region: "서울특별시" locality: "종로구" dong: "훈정동" latitude: 37.57465890731442 longitude: 126.99409813512514 data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정" last_verified: "2026-08-24" access: "public_summary" citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요." --- # 종묘공원 (서울특별시 종로구 훈정동 1-2) 도로명주소: 서울특별시 종로구 종로 157 ## 토지·가격 - **지번주소**: 서울특별시 종로구 훈정동 1-2 - **도로명주소**: 서울특별시 종로구 종로 157 - **용도지역**: 자연녹지지역 - **주용도**: 공원등 - **지목**: 사적지 - **도로측면**: 중로각지 - **토지면적**: 182,799.9㎡(55,296.7평) - **최대용적률**: 50% (조례상) - **최대건폐율**: 20% (조례상) - **공시지가**: 총액 2,005억원 · ㎡당 110만원 · 평당 363만원 (2026년 기준) - **AI 추정 자산가치**: 5400~5500억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값) ## 연도별 개별공시지가 | 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 | | --- | --- | --- | | 2026 | 110만원 | 363만원 | | 2025 | 106만원 | 351만원 | | 2024 | 105만원 | 347만원 | | 2023 | 104만원 | 344만원 | | 2022 | 113만원 | 374만원 | | 2021 | 106만원 | 350만원 | | 2020 | 100만원 | 331만원 | | 2019 | 100만원 | 331만원 | | 2018 | 102만원 | 337만원 | | 2017 | 98만원 | 324만원 | | 2016 | 96만원 | 318만원 | | 2015 | 93만원 | 307만원 | ## 토지이용계획 ### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 - **포함**: 자연녹지지역, 도시지역 - **저촉**: 지구단위계획구역, 도로, 근린공원, 광장 - **접함**: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로, 주차장, 경관녹지, 근린공원 ### 기타 법률 - **포함**: 과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 - **저촉**: 상대보호구역, 절대보호구역, 문화유산보호구역, 국가지정문화유산구역, 역사문화환경보존지역 - **접함**: 도시관리계획 입안중 ## 건축물대장 ### 종묘 - **동이름**: 정전 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 1,300.7㎡(393.5평) - **연면적**: 1,300.7㎡(393.5평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 1,300.7㎡(393.5평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 영녕전 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 854.9㎡(258.6평) - **연면적**: 854.9㎡(258.6평) - **준공일**: 2009년 07월 28일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 854.9㎡(258.6평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 관리사무소 - **동이름**: 관리사무소 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 137.7㎡(41.7평) - **연면적**: 421.1㎡(127.4평) - **준공일**: 2005년 12월 12일 - **지상/지하**: 지상1층/지하1층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지1 | 283.4㎡(85.7평) | 기타문화및집회시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 137.7㎡(41.7평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 전사청 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 201.3㎡(60.9평) - **연면적**: 201.3㎡(60.9평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 201.3㎡(60.9평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 향대청 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 153.6㎡(46.5평) - **연면적**: 153.6㎡(46.5평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 153.6㎡(46.5평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 공신당 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 149.3㎡(45.2평) - **연면적**: 149.3㎡(45.2평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 149.3㎡(45.2평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 악공청 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 114.6㎡(34.7평) - **연면적**: 114.6㎡(34.7평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 114.6㎡(34.7평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 망묘루 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 96.8㎡(29.3평) - **연면적**: 96.8㎡(29.3평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 96.8㎡(29.3평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 장비창고 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 95.7㎡(28.9평) - **연면적**: 95.7㎡(28.9평) - **준공일**: 2007년 12월 10일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반철골구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 95.7㎡(28.9평) | 기타문화및집회시설 | 일반철골구조 | ### 종묘 - **동이름**: 향대청(월당) - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 84.5㎡(25.5평) - **연면적**: 84.5㎡(25.5평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 84.5㎡(25.5평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 정문 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 79.2㎡(23.9평) - **연면적**: 79.2㎡(23.9평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 79.2㎡(23.9평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 정전 화장실 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 64.1㎡(19.4평) - **연면적**: 64.1㎡(19.4평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 기타콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 64.1㎡(19.4평) | 기타문화및집회시설 | 기타콘크리트구조 | ### 종묘 - **동이름**: 영녕전 화장실 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 64.1㎡(19.4평) - **연면적**: 64.1㎡(19.4평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 기타콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 64.1㎡(19.4평) | 기타문화및집회시설 | 기타콘크리트구조 | ### 종묘 - **동이름**: 정전 정문 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 48.3㎡(14.6평) - **연면적**: 48.3㎡(14.6평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 48.3㎡(14.6평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 정전 동문 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 48.3㎡(14.6평) - **연면적**: 48.3㎡(14.6평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 48.3㎡(14.6평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 영녕전 정문 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 46.7㎡(14.1평) - **연면적**: 46.7㎡(14.1평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 46.7㎡(14.1평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 어재실(1실) - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 45.8㎡(13.8평) - **연면적**: 45.8㎡(13.8평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 45.8㎡(13.8평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 전사청 화장실 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 44.9㎡(13.6평) - **연면적**: 44.9㎡(13.6평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 기타콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 44.9㎡(13.6평) | 기타문화및집회시설 | 기타콘크리트구조 | ### 종묘 - **동이름**: 전사청 창고 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 44.1㎡(13.3평) - **연면적**: 44.1㎡(13.3평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 44.1㎡(13.3평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 영녕전 동문 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 42.2㎡(12.8평) - **연면적**: 42.2㎡(12.8평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 42.2㎡(12.8평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 영녕전제기고 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 39.5㎡(12평) - **연면적**: 39.5㎡(12평) - **준공일**: 2009년 07월 28일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 39.5㎡(12평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 정문창고 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 35.8㎡(10.8평) - **연면적**: 35.8㎡(10.8평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 35.8㎡(10.8평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 어재실(2실) - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 35㎡(10.6평) - **연면적**: 35㎡(10.6평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 35㎡(10.6평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 어재실(3실) - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 35㎡(10.6평) - **연면적**: 35㎡(10.6평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 35㎡(10.6평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 정전 수복방 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 33.9㎡(10.3평) - **연면적**: 33.9㎡(10.3평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 33.9㎡(10.3평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 정문 수복방 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 32㎡(9.7평) - **연면적**: 32㎡(9.7평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 32㎡(9.7평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 칠사당 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 28.8㎡(8.7평) - **연면적**: 28.8㎡(8.7평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 28.8㎡(8.7평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 소악공청 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 18.1㎡(5.5평) - **연면적**: 18.1㎡(5.5평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 18.1㎡(5.5평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 정전 서문 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 18.1㎡(5.5평) - **연면적**: 18.1㎡(5.5평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 18.1㎡(5.5평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 영녕전 서문 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 15.8㎡(4.8평) - **연면적**: 15.8㎡(4.8평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 15.8㎡(4.8평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ### 종묘 - **동이름**: 공민왕 신당 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 14.1㎡(4.3평) - **연면적**: 14.1㎡(4.3평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 14.1㎡(4.3평) | 기타문화및집회시설 | 일반목구조 | ## 상위 지역 - [종로구](https://buildingshopai.com/llms/area/11110) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11110 - [훈정동](https://buildingshopai.com/llms/area/1111015000) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1111015000 ## 이 필지의 전체 분석 이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션, AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A2%85%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%ED%9B%88%EC%A0%95%EB%8F%99-1-2-1k4sy73FbKW