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address_jibun: "서울특별시 중구 산림동 258"
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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 중구 산림동 258

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 중구 산림동 258
- **토지면적**: 62.8㎡(19평)
- **공시지가**: 총액 13.1억원 · ㎡당 2,083만원 · 평당 6,886만원 (2024년 기준)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2024 | 2,083만원 | 6,886만원 |
| 2023 | 2,046만원 | 6,764만원 |
| 2022 | 1,175만원 | 3,884만원 |
| 2021 | 1,075만원 | 3,554만원 |
| 2020 | 863만원 | 2,853만원 |
| 2019 | 863만원 | 2,853만원 |
| 2018 | 855만원 | 2,826만원 |
| 2017 | 831만원 | 2,747만원 |
| 2016 | 781만원 | 2,582만원 |
| 2015 | 781만원 | 2,582만원 |
| 2014 | 766만원 | 2,532만원 |
| 2013 | 744만원 | 2,460만원 |

## 상위 지역

- [중구](https://buildingshopai.com/llms/area/11140) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11140
- [산림동](https://buildingshopai.com/llms/area/1114015700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1114015700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%82%B0%EB%A6%BC%EB%8F%99-258-1kicD7rOIuI