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last_verified: "2026-08-24"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 롯데호텔 (서울특별시 중구 소공동 1)

도로명주소: 서울특별시 중구 을지로 30

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 중구 소공동 1
- **도로명주소**: 서울특별시 중구 을지로 30
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 11,943.2㎡(3,612.8평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 8,469억원 · ㎡당 7,091만원 · 평당 23,441만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 44900~45000억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 7,091만원 | 23,441만원 |
| 2025 | 6,748만원 | 22,308만원 |
| 2024 | 6,534만원 | 21,600만원 |
| 2023 | 6,482만원 | 21,428만원 |
| 2022 | 7,005만원 | 23,157만원 |
| 2021 | 6,555만원 | 21,670만원 |
| 2020 | 6,210만원 | 20,529만원 |
| 2019 | 6,100만원 | 20,165만원 |
| 2018 | 4,990만원 | 16,496만원 |
| 2017 | 4,517만원 | 14,932만원 |
| 2016 | 4,092만원 | 13,527만원 |
| 2015 | 4,053만원 | 13,398만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 일반상업지역
- **접함**: 주차장, 도로

### 기타 법률

- **포함**: 가로구역별 최고높이 제한지역, 서울도심, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 국가지정문화유산구역, 역사문화환경보존지역, 건축선

## 건축물대장

### 롯데호텔 및 백화점

- **동이름**: 신관동
- **주용도**: 판매시설
- **건축면적**: 14,755.2㎡(4,463.4평)
- **연면적**: 118,853.2㎡(35,952.9평)
- **준공일**: 1989년 05월 03일
- **지상/지하**: 지상35층/지하7층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 1,319㎡(399평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 5,448.8㎡(1,648.3평) | 기타소매시장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 439.5㎡(132.9평) | 주차장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 377㎡(114평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 240㎡(72.6평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 608.2㎡(184평) | 기타관광숙박시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 5,544.6㎡(1,677.2평) | 주차장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,275.8㎡(385.9평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 33.4㎡(10.1평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 275㎡(83.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 3,066.6㎡(927.6평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 78.7㎡(23.8평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 37.6㎡(11.4평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 3,940.3㎡(1,191.9평) | 주차장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 73.6㎡(22.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 3,528.9㎡(1,067.5평) | 주차장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 518.5㎡(156.8평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 22㎡(6.7평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 268.2㎡(81.1평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 505.5㎡(152.9평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 34.5㎡(10.4평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 3,581.4㎡(1,083.4평) | 주차장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 3,445.5㎡(1,042.3평) | 주차장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 160.3㎡(48.5평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 539.5㎡(163.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 42.1㎡(12.7평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지7층 | 3,459.5㎡(1,046.5평) | 주차장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지7층 | 171.7㎡(51.9평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지7층 | 468.7㎡(141.8평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지7층 | 233.3㎡(70.6평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 18.3㎡(5.5평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 657.5㎡(198.9평) | 기타관광숙박시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 222.7㎡(67.4평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 43.3㎡(13.1평) | 소매점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 2,853.3㎡(863.1평) | 기타소매시장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 486.3㎡(147.1평) | 주차장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 3,374.5㎡(1,020.8평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 90.7㎡(27.4평) | 미용원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 39.8㎡(12.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 326.9㎡(98.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 3,250.4㎡(983.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 98.3㎡(29.7평) | 이용원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 98.3㎡(29.7평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 3,985.8㎡(1,205.7평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 3,906.6㎡(1,181.7평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 3,972.3㎡(1,201.6평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 3,977.4㎡(1,203.1평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 3,876㎡(1,172.5평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 3,619.5㎡(1,094.9평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 369.2㎡(111.7평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 3,975.3㎡(1,202.5평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 3,981.1㎡(1,204.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 3,425.6㎡(1,036.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,635.2㎡(494.6평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 125.4㎡(37.9평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 67.4㎡(20.4평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 311㎡(94.1평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,638.5㎡(495.6평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,460.9㎡(441.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 1,401.3㎡(423.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 1,351.6㎡(408.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 1,351.6㎡(408.9평) | 호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 34층 | 1,285㎡(388.7평) | 기타제1종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 35층 | 820.1㎡(248.1평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |

### 롯데호텔 및 백화점

- **동이름**: 본관동
- **주용도**: 숙박시설
- **건축면적**: 14,755.2㎡(4,463.4평)
- **건폐율**: 49%
- **연면적**: 110,982.3㎡(33,572평)
- **용적률**: 265%
- **준공일**: 1981년 02월 10일
- **지상/지하**: 지상37층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 10,872.8㎡(3,289평) | 기타판매및영업시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 1,282.1㎡(387.8평) | 기타교육연구시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 7,733.7㎡(2,339.4평) | 기타관광숙박시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 179.4㎡(54.3평) | 기타관광숙박시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 11,066.7㎡(3,347.7평) | 기타관광숙박시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 281.1㎡(85평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 16.5㎡(5평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 984㎡(297.7평) | 기타관광숙박시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 69.7㎡(21.1평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,540.3㎡(465.9평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 9.6㎡(2.9평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 2,707.9㎡(819.1평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 593.7㎡(179.6평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 66.8㎡(20.2평) | 창고 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 302.7㎡(91.6평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 5,148.1㎡(1,557.3평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 91.1㎡(27.6평) | 사진관 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 75.9㎡(23평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 335.4㎡(101.4평) | 목욕장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 4,446.9㎡(1,345.2평) | 회의장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 97㎡(29.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 63.2㎡(19.1평) | 창고 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,428㎡(432평) | 목욕장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 523.1㎡(158.2평) | 체력단련장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 900.5㎡(272.4평) | 체력단련장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 135.8㎡(41.1평) | 기타교육연구시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,453.6㎡(439.7평) | 기타관광숙박시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 135.1㎡(40.9평) | 체력단련장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 117.7㎡(35.6평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 158.3㎡(47.9평) | 한의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 92.2㎡(27.9평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 150㎡(45.4평) | 치과의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,242㎡(375.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 556㎡(168.2평) | 목욕장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,202.2㎡(363.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,758.2㎡(531.9평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,758.2㎡(531.9평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 1,760.2㎡(532.5평) | 호텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 34층 | 1,694.4㎡(512.5평) | 기타일반숙박시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 35층 | 1,907.3㎡(576.9평) | 기타문화및집회시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 36층 | 840.2㎡(254.1평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 36층 | 1,067.1㎡(322.8평) | 기타집회장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 37층 | 1,907.3㎡(576.9평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 551.6㎡(166.9평) | 기타일반숙박시설 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑2층 | 551.6㎡(166.9평) | 기타일반숙박시설 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑3층 | 349.2㎡(105.6평) | 기타일반숙박시설 | 경량철골구조 |
| 옥탑 옥탑4층 | 311.9㎡(94.3평) | 기타일반숙박시설 | 경량철골구조 |

### 롯데호텔 및 백화점

- **동이름**: 부속건물
- **주용도**: 판매시설
- **건축면적**: 14,755.2㎡(4,463.4평)
- **연면적**: 88,997.4㎡(26,921.6평)
- **준공일**: 1981년 02월 10일
- **지상/지하**: 지상25층/지하3층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 8,874.8㎡(2,684.6평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 내지하1층 | 3,244.7㎡(981.5평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 8,619.1㎡(2,607.3평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 7,550.9㎡(2,284.1평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내1층 | 3,005.5㎡(909.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 3,089.2㎡(934.5평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 3,022㎡(914.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내2층 | 2,956.8㎡(894.4평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 3,199.8㎡(967.9평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내3층 | 60.5㎡(18.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 내3층 | 3,134.6㎡(948.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 61.8㎡(18.7평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 4층 | 3,239.7㎡(980평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내4층 | 3,174.5㎡(960.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 18.1㎡(5.5평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 내4층 | 17.7㎡(5.4평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 5층 | 18.1㎡(5.5평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 내5층 | 3,119.5㎡(943.6평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내5층 | 17.7㎡(5.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 5층 | 3,184.7㎡(963.4평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 18.1㎡(5.5평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 6층 | 3,202.4㎡(968.7평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내6층 | 3,137.2㎡(949평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내6층 | 17.7㎡(5.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 내7층 | 3,135.8㎡(948.6평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 3,201㎡(968.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 18.1㎡(5.5평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 내7층 | 17.7㎡(5.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 8층 | 18.1㎡(5.5평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 8층 | 3,240.7㎡(980.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 3,188.3㎡(964.5평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 47.3㎡(14.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 10층 | 3,177.6㎡(961.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 47.3㎡(14.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 11층 | 2,114.8㎡(639.7평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 47.3㎡(14.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 12층 | 2,116.1㎡(640.1평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 47.3㎡(14.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 13층 | 2,142㎡(647.9평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 584.8㎡(176.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,560.6㎡(472.1평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,977.9㎡(598.3평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 167.6㎡(50.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 2,145.4㎡(649평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 2,145.4㎡(649평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,961.9㎡(593.5평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 78.6㎡(23.8평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 799.7㎡(241.9평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 1,240.9㎡(375.4평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 교육원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 378.1㎡(114.4평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑2층 | 208.8㎡(63.2평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |

### 롯데호텔 및 백화점

- **동이름**: 부속건물
- **주용도**: 판매시설
- **건축면적**: 14,755.2㎡(4,463.4평)
- **연면적**: 88,997.4㎡(26,921.6평)
- **준공일**: 1981년 02월 10일
- **지상/지하**: 지상25층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 내지하1층 | 5,630.1㎡(1,703.1평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 8,874.8㎡(2,684.6평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 내지하2층 | 8,106.9㎡(2,452.3평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 내지하2층 | 95㎡(28.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 내지하2층 | 101.7㎡(30.7평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 8,619.1㎡(2,607.3평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 내지하2층 | 97.7㎡(29.6평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 내지하2층 | 173.9㎡(52.6평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 내지하2층 | 43.9㎡(13.3평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 내지하3층 | 7,524㎡(2,276평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 내지하3층 | 26.9㎡(8.1평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 7,550.9㎡(2,284.1평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내1층 | 83.7㎡(25.3평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 3,089.2㎡(934.5평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내2층 | 65.2㎡(19.7평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 3,022㎡(914.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 61.8㎡(18.7평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 내3층 | 65.2㎡(19.7평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 3,199.8㎡(967.9평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내3층 | 1.3㎡(0.4평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 4층 | 3,239.7㎡(980평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 18.1㎡(5.5평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 내4층 | 65.2㎡(19.7평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내4층 | 0.4㎡(0.1평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 내5층 | 0.4㎡(0.1평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 내5층 | 65.2㎡(19.7평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 18.1㎡(5.5평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 5층 | 3,184.7㎡(963.4평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 3,202.4㎡(968.7평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내6층 | 0.4㎡(0.1평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 6층 | 18.1㎡(5.5평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 내6층 | 65.2㎡(19.7평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내7층 | 65.2㎡(19.7평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 18.1㎡(5.5평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 내7층 | 0.4㎡(0.1평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 7층 | 3,201㎡(968.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내8층 | 18.1㎡(5.5평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 8층 | 18.1㎡(5.5평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 내8층 | 3,240.7㎡(980.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 3,240.7㎡(980.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 3,188.3㎡(964.5평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내9층 | 2,377.7㎡(719.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내9층 | 47.3㎡(14.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 9층 | 47.3㎡(14.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 내9층 | 810.6㎡(245.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 3,177.6㎡(961.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내10층 | 3,177.6㎡(961.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내10층 | 47.3㎡(14.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 10층 | 47.3㎡(14.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 11층 | 2,114.8㎡(639.7평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내11층 | 47.3㎡(14.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 11층 | 47.3㎡(14.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 내11층 | 2,114.8㎡(639.7평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 47.3㎡(14.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 12층 | 2,116.1㎡(640.1평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내12층 | 2,116.1㎡(640.1평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내12층 | 47.3㎡(14.3평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지상 13층 | 2,142㎡(647.9평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 내13층 | 2,142㎡(647.9평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 584.8㎡(176.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,560.6㎡(472.1평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내14층 | 584.8㎡(176.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내14층 | 1,560.6㎡(472.1평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내15층 | 167.6㎡(50.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내15층 | 1,977.9㎡(598.3평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,977.9㎡(598.3평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 167.6㎡(50.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내16층 | 2,145.4㎡(649평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 2,145.4㎡(649평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 2,145.4㎡(649평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내17층 | 2,145.4㎡(649평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내18층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내19층 | 78.6㎡(23.8평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 78.6㎡(23.8평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내19층 | 1,961.9㎡(593.5평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,961.9㎡(593.5평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내20층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내21층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 1,240.9㎡(375.4평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 799.7㎡(241.9평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내22층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내23층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타교육원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내24층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 교육원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내25층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 2,040.6㎡(617.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 378.1㎡(114.4평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 내옥탑1층 | 378.1㎡(114.4평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 내옥탑2층 | 208.8㎡(63.2평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑2층 | 208.8㎡(63.2평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [중구](https://buildingshopai.com/llms/area/11140) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11140
- [소공동](https://buildingshopai.com/llms/area/1114011100) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1114011100

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-1-1kibk8l4IE0