---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%8C%8D%EB%A6%BC%EB%8F%99-292-1kiclvU43mw"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%8C%8D%EB%A6%BC%EB%8F%99-292-1kiclvU43mw"
land_id: "1114014700102920000"
address_jibun: "서울특별시 중구 쌍림동 292"
address_road: "서울특별시 중구 동호로 330"
building_name: "씨제이제일제당센터"
region: "서울특별시"
locality: "중구"
dong: "쌍림동"
latitude: 37.56387622805046
longitude: 127.00327091729385
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 씨제이제일제당센터 (서울특별시 중구 쌍림동 292)

도로명주소: 서울특별시 중구 동호로 330

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 중구 쌍림동 292
- **도로명주소**: 서울특별시 중구 동호로 330
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 6,479.8㎡(1,960.1평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 1,583억원 · ㎡당 2,443만원 · 평당 8,076만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 5100~5200억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 2,443만원 | 8,076만원 |
| 2025 | 2,322만원 | 7,676만원 |
| 2024 | 2,251만원 | 7,441만원 |
| 2023 | 2,215만원 | 7,322만원 |
| 2022 | 2,340만원 | 7,736만원 |
| 2021 | 2,165만원 | 7,157만원 |
| 2020 | 1,960만원 | 6,479만원 |
| 2019 | 1,830만원 | 6,050만원 |
| 2018 | 1,540만원 | 5,091만원 |
| 2017 | 1,460만원 | 4,826만원 |
| 2016 | 1,380만원 | 4,562만원 |
| 2015 | 1,380만원 | 4,562만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 지구단위계획구역, 일반상업지역
- **접함**: 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m), 도로, 공원

### 기타 법률

- **포함**: 정비구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 중점경관관리구역, 정비구역기타, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 상대보호구역, 건축선
- **접함**: 가로구역별 최고높이 제한지역

## 지구단위계획

- **구역**: 장충동 일대 지구단위계획구역

## 건축물대장

### 씨제이제일제당센터

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 3,887.9㎡(1,176.1평)
- **건폐율**: 60%
- **연면적**: 80,385.3㎡(24,316.4평)
- **용적률**: 800%
- **준공일**: 2010년 11월 10일
- **지상/지하**: 지상20층/지하5층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 35.8㎡(10.8평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 4,098.7㎡(1,239.8평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 335.2㎡(101.4평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 918.9㎡(278평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 275.8㎡(83.4평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 203.2㎡(61.5평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 361.5㎡(109.4평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 4,065㎡(1,229.7평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 391㎡(118.3평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 857.7㎡(259.5평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 190㎡(57.5평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 361.5㎡(109.4평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,228.5㎡(371.6평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 37㎡(11.2평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 4,061.4㎡(1,228.6평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 1,211.4㎡(366.4평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 4,059.6㎡(1,228평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 270.7㎡(81.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 319.4㎡(96.6평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 319.4㎡(96.6평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 194.4㎡(58.8평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 2,975.5㎡(900.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 1,779.9㎡(538.4평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 29.5㎡(8.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,878.4㎡(568.2평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,529.3㎡(462.6평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,811.5㎡(548평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 95.8㎡(29평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 429.2㎡(129.8평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 259㎡(78.3평) | 체력단련장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 3,573.8㎡(1,081.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 108.2㎡(32.7평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 120.1㎡(36.3평) | 의원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 108.2㎡(32.7평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 3,566.9㎡(1,079평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 3,566.9㎡(1,079평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 108.2㎡(32.7평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 67.2㎡(20.3평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 2,204.9㎡(667평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 35.2㎡(10.7평) | 휴게음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 2,205㎡(667평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 65.2㎡(19.7평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 64.9㎡(19.6평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 2,251.9㎡(681.2평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 64.9㎡(19.6평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 2,252.2㎡(681.3평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 2,252.5㎡(681.4평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 64.9㎡(19.6평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 2,253㎡(681.5평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 64.7㎡(19.6평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 2,206.8㎡(667.5평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 64.7㎡(19.6평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 2,253.9㎡(681.8평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 64.4㎡(19.5평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 64.4㎡(19.5평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 2,254.1㎡(681.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 2,254.5㎡(682평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 64.3㎡(19.4평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 64.3㎡(19.4평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 2,254.8㎡(682.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 2,208.5㎡(668.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 64.3㎡(19.4평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 64.3㎡(19.4평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 2,257.4㎡(682.8평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 64.3㎡(19.5평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 2,261.2㎡(684평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 69㎡(20.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 2,267.6㎡(685.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [중구](https://buildingshopai.com/llms/area/11140) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11140
- [쌍림동](https://buildingshopai.com/llms/area/1114014700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1114014700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%8C%8D%EB%A6%BC%EB%8F%99-292-1kiclvU43mw