---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%A0%80%EB%8F%991%EA%B0%80-6-1kibTlqD6OA"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%A0%80%EB%8F%991%EA%B0%80-6-1kibTlqD6OA"
land_id: "1114013100100060000"
address_jibun: "서울특별시 중구 저동1가 6"
address_road: "서울특별시 중구 수표로 33"
building_name: "영락교회"
region: "서울특별시"
locality: "중구"
dong: "저동1가"
latitude: 37.56339981691502
longitude: 126.98877821294228
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 영락교회 (서울특별시 중구 저동1가 6)

도로명주소: 서울특별시 중구 수표로 33

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 중구 저동1가 6
- **도로명주소**: 서울특별시 중구 수표로 33
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대로한면
- **토지면적**: 2,744.6㎡(830.2평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 737억원 · ㎡당 2,685만원 · 평당 8,876만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 5400~5500억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 2,685만원 | 8,876만원 |
| 2025 | 2,536만원 | 8,384만원 |
| 2024 | 2,430만원 | 8,033만원 |
| 2023 | 2,380만원 | 7,868만원 |
| 2022 | 2,574만원 | 8,509만원 |
| 2021 | 2,340만원 | 7,736만원 |
| 2020 | 2,111만원 | 6,979만원 |
| 2019 | 2,000만원 | 6,612만원 |
| 2018 | 1,539만원 | 5,088만원 |
| 2017 | 1,333만원 | 4,407만원 |
| 2016 | 1,238만원 | 4,093만원 |
| 2015 | 1,166만원 | 3,855만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 일반상업지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 정비구역기타, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 건축선
- **접함**: 과밀억제권역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 가축사육제한구역, 도로구역

## 건축물대장

### 영락교회50주년기념관

- **주용도**: 종교시설
- **건축면적**: 3,443.6㎡(1,041.7평)
- **건폐율**: 45.9%
- **연면적**: 34,317.9㎡(10,381.1평)
- **용적률**: 167%
- **준공일**: 1997년 10월 15일
- **지상/지하**: 지상9층/지하5층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 3,217.3㎡(973.2평) | 기타종교집회장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,233.6㎡(373.2평) | 기타문화및집회시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 2,551.2㎡(771.7평) | 기타종교집회장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 2,699.2㎡(816.5평) | 기타문화및집회시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,992.4㎡(602.7평) | 기타종교집회장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 3,433.1㎡(1,038.5평) | 기타문화및집회시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 1,256.2㎡(380평) | 기타종교집회장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 3,775.4㎡(1,142.1평) | 기타문화및집회시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 1,616.7㎡(489평) | 기타종교집회장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 554.1㎡(167.6평) | 어린이집 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 469.1㎡(141.9평) | 유치원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 18㎡(5.5평) | 소매점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,285.3㎡(388.8평) | 기타종교집회장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 438㎡(132.5평) | 기타문화및집회시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 75.5㎡(22.8평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 325.6㎡(98.5평) | 기타문화및집회시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,121.1㎡(339.1평) | 기타종교집회장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,163.1㎡(351.8평) | 기타종교집회장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 442㎡(133.7평) | 기타문화및집회시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,163.1㎡(351.8평) | 기타종교집회장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 442㎡(133.7평) | 기타문화및집회시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,100㎡(332.7평) | 기타종교집회장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 442㎡(133.7평) | 기타문화및집회시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 428.8㎡(129.7평) | 기타문화및집회시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 985.9㎡(298.2평) | 기타종교집회장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 935.2㎡(282.9평) | 기타종교집회장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 333.6㎡(100.9평) | 기타문화및집회시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 820.5㎡(248.2평) | 기타종교집회장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑층 | 557.3㎡(168.6평) | 기타문화및집회시설 | 철골철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [중구](https://buildingshopai.com/llms/area/11140) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11140
- [저동1가](https://buildingshopai.com/llms/area/1114013100) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1114013100

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%A0%80%EB%8F%991%EA%B0%80-6-1kibTlqD6OA