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last_verified: "2026-08-24"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 중구 주교동 136-5

도로명주소: 서울특별시 중구 창경궁로 67-6

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 중구 주교동 136-5
- **도로명주소**: 서울특별시 중구 창경궁로 67-6
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로한면
- **토지면적**: 184.1㎡(55.7평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 46.1억원 · ㎡당 2,504만원 · 평당 8,278만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 90억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 2,504만원 | 8,278만원 |
| 2025 | 2,417만원 | 7,990만원 |
| 2024 | 2,316만원 | 7,656만원 |
| 2023 | 2,287만원 | 7,560만원 |
| 2022 | 2,450만원 | 8,099만원 |
| 2021 | 2,345만원 | 7,752만원 |
| 2020 | 2,240만원 | 7,405만원 |
| 2019 | 2,240만원 | 7,405만원 |
| 2018 | 953만원 | 3,152만원 |
| 2017 | 926만원 | 3,062만원 |
| 2016 | 900만원 | 2,975만원 |
| 2015 | 893만원 | 2,950만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 일반상업지역
- **저촉**: 도로, 대로3류(폭 25m~30m)

### 기타 법률

- **포함**: 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 숙박시설
- **연면적**: 476.6㎡(144.2평)
- **준공일**: 1966년 10월 31일
- **지상/지하**: 지상4층/지하1층
- **구조**: 벽돌구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지하층 | 25.1㎡(7.6평) | 학원 | 벽돌구조 |
| 지상 1층 | 134.9㎡(40.8평) | 학원 | 벽돌구조 |
| 지상 2층 | 134.9㎡(40.8평) | 여관 | 벽돌구조 |
| 지상 3층 | 134.9㎡(40.8평) | 여관 | 벽돌구조 |
| 지상 4층 | 46.8㎡(14.2평) | 여관 | 벽돌구조 |

### 건축물 2

- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 24.2㎡(7.3평)
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반목구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 24.2㎡(7.3평) | 소매점 | 일반목구조 |

## 상위 지역

- [중구](https://buildingshopai.com/llms/area/11140) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11140
- [주교동](https://buildingshopai.com/llms/area/1114015200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1114015200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%A3%BC%EA%B5%90%EB%8F%99-136-5-1kicujFQykl