---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%ED%83%9C%ED%8F%89%EB%A1%9C2%EA%B0%80-150-1kibppNUoJG"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%ED%83%9C%ED%8F%89%EB%A1%9C2%EA%B0%80-150-1kibppNUoJG"
land_id: "1114011400101500000"
address_jibun: "서울특별시 중구 태평로2가 150"
address_road: "서울특별시 중구 세종대로 55"
building_name: "부영 태평빌딩"
region: "서울특별시"
locality: "중구"
dong: "태평로2가"
latitude: 37.56155293796571
longitude: 126.9750772819691
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 부영 태평빌딩 (서울특별시 중구 태평로2가 150)

도로명주소: 서울특별시 중구 세종대로 55

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 중구 태평로2가 150
- **도로명주소**: 서울특별시 중구 세종대로 55
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 8,850㎡(2,677.1평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 4,483억원 · ㎡당 5,065만원 · 평당 16,744만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 10700~10800억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 5,065만원 | 16,744만원 |
| 2025 | 4,838만원 | 15,993만원 |
| 2024 | 4,690만원 | 15,504만원 |
| 2023 | 4,655만원 | 15,388만원 |
| 2022 | 5,005만원 | 16,546만원 |
| 2021 | 4,861만원 | 16,069만원 |
| 2020 | 4,499만원 | 14,873만원 |
| 2019 | 4,480만원 | 14,810만원 |
| 2018 | 3,333만원 | 11,018만원 |
| 2017 | 3,028만원 | 10,010만원 |
| 2016 | 2,752만원 | 9,098만원 |
| 2015 | 2,723만원 | 9,002만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 일반상업지역
- **저촉**: 철도, 일반철도
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 정비구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 역사문화환경보존지역, 건축선
- **접함**: 가로구역별 최고높이 제한지역

## 건축물대장

### 부영 태평빌딩

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 3,735.6㎡(1,130평)
- **건폐율**: 42.2%
- **연면적**: 87,682.7㎡(26,523.9평)
- **용적률**: 587%
- **준공일**: 1984년 12월 19일
- **지상/지하**: 지상25층/지하5층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지하1층 | 169㎡(51.1평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지하 지하1층 | 114.1㎡(34.5평) | 휴게음식점 | 일반철골구조 |
| 지하 지하1층 | 5,775.5㎡(1,747.1평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지하 지하1층 | 335.8㎡(101.6평) | 기타판매시설 | 일반철골구조 |
| 지하 지하1층 | 207㎡(62.6평) | 기타전시장 | 일반철골구조 |
| 지하 지하2층 | 7,122.5㎡(2,154.5평) | 일반음식점 | 일반철골구조 |
| 지하 지하2층 | 1,207.4㎡(365.2평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지하 지하3층 | 8,350.4㎡(2,526평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지하 지하4층 | 8,568.6㎡(2,592평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지하 지하5층 | 3,296.8㎡(997.3평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지하 지하중5층 | 547.9㎡(165.7평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상1층 | 1,369.8㎡(414.4평) | 기타전시장 | 일반철골구조 |
| 지상 지상1층 | 2,820.3㎡(853.1평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상1층 | 1,010.1㎡(305.6평) | 기타집회장 | 일반철골구조 |
| 지상 지상2층 | 2,198㎡(664.9평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상2층 | 83.8㎡(25.4평) | 기타전시장 | 일반철골구조 |
| 지상 지상3층 | 2,693㎡(814.6평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상4층 | 2,693㎡(814.6평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상5층 | 2,693㎡(814.6평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상6층 | 2,693㎡(814.6평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상7층 | 2,693㎡(814.6평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상8층 | 2,581.4㎡(780.9평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상9층 | 1,800.1㎡(544.5평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상10층 | 999.5㎡(302.4평) | 체력단련장 | 일반철골구조 |
| 지상 지상10층 | 653.3㎡(197.6평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상10층 | 32.2㎡(9.7평) | 휴게음식점 | 일반철골구조 |
| 지상 지상11층 | 1,685㎡(509.7평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상12층 | 1,685㎡(509.7평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상13층 | 1,685㎡(509.7평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상14층 | 1,685㎡(509.7평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상15층 | 1,685㎡(509.7평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상16층 | 1,685㎡(509.7평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상17층 | 1,685㎡(509.7평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상18층 | 1,685㎡(509.7평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상19층 | 1,685㎡(509.7평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상20층 | 1,685㎡(509.7평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상21층 | 1,685㎡(509.7평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상22층 | 1,685㎡(509.7평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상23층 | 1,685㎡(509.7평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상24층 | 1,685㎡(509.7평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상25층 | 1,270.9㎡(384.5평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |
| 지상 지상중25층 | 114.1㎡(34.5평) | 기타일반업무시설 | 일반철골구조 |

## 상위 지역

- [중구](https://buildingshopai.com/llms/area/11140) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11140
- [태평로2가](https://buildingshopai.com/llms/area/1114011400) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1114011400

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%ED%83%9C%ED%8F%89%EB%A1%9C2%EA%B0%80-150-1kibppNUoJG