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platform: "빌딩샵AI"
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address_jibun: "서울특별시 중구 태평로2가 58-7"
region: "서울특별시"
locality: "중구"
dong: "태평로2가"
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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 중구 태평로2가 58-7

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 중구 태평로2가 58-7
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 세로한면(불)
- **토지면적**: 56.9㎡(17.2평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 8.4억원 · ㎡당 1,485만원 · 평당 4,909만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 20억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,485만원 | 4,909만원 |
| 2025 | 1,412만원 | 4,668만원 |
| 2024 | 1,371만원 | 4,532만원 |
| 2023 | 1,362만원 | 4,502만원 |
| 2022 | 1,467만원 | 4,850만원 |
| 2021 | 1,373만원 | 4,539만원 |
| 2020 | 1,279만원 | 4,228만원 |
| 2019 | 1,197만원 | 3,957만원 |
| 2018 | 1,139만원 | 3,765만원 |
| 2017 | 1,107만원 | 3,660만원 |
| 2016 | 1,057만원 | 3,494만원 |
| 2015 | 1,033만원 | 3,415만원 |

## 지구단위계획

- **구역**: 북창 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 600%
- **기준 용적률**: 500%
- **최대 용적률**: 법적용적률2배이하
- **건폐율**: 60%(건폐율완화:고시문참조)
- **최고 높이**: 80m

## 상위 지역

- [중구](https://buildingshopai.com/llms/area/11140) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11140
- [태평로2가](https://buildingshopai.com/llms/area/1114011400) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1114011400

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%ED%83%9C%ED%8F%89%EB%A1%9C2%EA%B0%80-58-7-1kibppNQxp5