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building_name: "로프트원 태릉입구역"
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locality: "중랑구"
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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 로프트원 태릉입구역 (서울특별시 중랑구 묵동 169-12)

도로명주소: 서울특별시 중랑구 동일로 952

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 중랑구 묵동 169-12
- **도로명주소**: 서울특별시 중랑구 동일로 952
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 1,960.1㎡(592.9평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 186억원 · ㎡당 947만원 · 평당 3,131만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 600~700억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 947만원 | 3,131만원 |
| 2025 | 927만원 | 3,065만원 |
| 2024 | 900만원 | 2,976만원 |
| 2023 | 897만원 | 2,965만원 |
| 2022 | 965만원 | 3,189만원 |
| 2021 | 879만원 | 2,905만원 |
| 2020 | 780만원 | 2,579만원 |
| 2019 | 731만원 | 2,418만원 |
| 2018 | 717만원 | 2,370만원 |
| 2017 | 689만원 | 2,279만원 |
| 2016 | 625만원 | 2,066만원 |
| 2015 | 607만원 | 2,007만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
- **접함**: 제3종일반주거지역, 준주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선
- **접함**: 가로구역별 최고높이 제한지역

## 지구단위계획

- **구역**: 묵동지구중심 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 880% 이하
- **기준 용적률**: 800% 이하
- **최대 용적률**: 법적용적률 2배 이하
- **건폐율**: 60% 이하
- **최고 높이**: 70m(고시문 참조)

## 건축물대장

### 로프트원 태릉입구역

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 1,170.6㎡(354.1평)
- **건폐율**: 59.7%
- **연면적**: 16,260.6㎡(4,918.8평)
- **용적률**: 514%
- **준공일**: 2020년 01월 08일
- **지상/지하**: 지상15층/지하4층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 1,515.3㎡(458.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,620.9㎡(490.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,465.4㎡(443.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 1,582㎡(478.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 90.2㎡(27.3평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 982.9㎡(297.3평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,084.4㎡(328평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 721.9㎡(218.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 721.9㎡(218.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 617.2㎡(186.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 617.2㎡(186.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 617.2㎡(186.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 617.2㎡(186.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 617.2㎡(186.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 617.2㎡(186.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 617.2㎡(186.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 617.2㎡(186.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 617.2㎡(186.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 617.3㎡(186.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 303.4㎡(91.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [중랑구](https://buildingshopai.com/llms/area/11260) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11260
- [묵동](https://buildingshopai.com/llms/area/1126010400) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1126010400

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EB%9E%91%EA%B5%AC-%EB%AC%B5%EB%8F%99-169-12-1lb8ExtTqOw