--- platform: "빌딩샵AI" platform_url: "https://buildingshopai.com" document_type: "parcel_detail" locale: "ko" primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EB%9E%91%EA%B5%AC-%EB%AC%B5%EB%8F%99-170-1-1lb8ExtTtpD" llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EB%9E%91%EA%B5%AC-%EB%AC%B5%EB%8F%99-170-1-1lb8ExtTtpD" land_id: "1126010400101700001" address_jibun: "서울특별시 중랑구 묵동 170-1" address_road: "서울특별시 중랑구 동일로 932" building_name: "묵동자이아파트" region: "서울특별시" locality: "중랑구" dong: "묵동" latitude: 37.61384590651615 longitude: 127.07755259762108 data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정" last_verified: "2026-07-31" access: "public_summary" citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요." --- # 묵동자이아파트 (서울특별시 중랑구 묵동 170-1) 도로명주소: 서울특별시 중랑구 동일로 932 ## 토지·가격 - **지번주소**: 서울특별시 중랑구 묵동 170-1 - **도로명주소**: 서울특별시 중랑구 동일로 932 - **용도지역**: 일반상업지역 - **주용도**: 상업기타 - **지목**: 대 - **도로측면**: 광대소각 - **토지면적**: 7,558.9㎡(2,286.6평) - **최대용적률**: 800% (조례상) - **최대건폐율**: 60% (조례상) - **공시지가**: 총액 703억원 · ㎡당 930만원 · 평당 3,074만원 (2026년 기준) - **AI 추정 자산가치**: 1600~1700억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값) ## 연도별 개별공시지가 | 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 | | --- | --- | --- | | 2026 | 930만원 | 3,074만원 | | 2025 | 897만원 | 2,965만원 | | 2024 | 871만원 | 2,880만원 | | 2023 | 868만원 | 2,869만원 | | 2022 | 933만원 | 3,085만원 | | 2021 | 850만원 | 2,811만원 | | 2020 | 755만원 | 2,495만원 | | 2019 | 708만원 | 2,339만원 | | 2018 | 693만원 | 2,292만원 | | 2017 | 656만원 | 2,169만원 | | 2016 | 625만원 | 2,066만원 | | 2015 | 624만원 | 2,063만원 | ## 토지이용계획 ### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 - **포함**: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 - **접함**: 도로 ### 기타 법률 - **포함**: 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 - **저촉**: 건축선 ## 지구단위계획 - **구역**: 묵동지구중심 지구단위계획구역 - **허용 용적률**: 600% 이하 - **기준 용적률**: 300% 이하 - **최대 용적률**: 600% 이하 - **건폐율**: 60% 이하 - **최고 높이**: 120m ## 건축물대장 ### 묵동자이2단지 - **주용도**: 공동주택 - **건축면적**: 4,209.7㎡(1,273.4평) - **건폐율**: 55.7% - **연면적**: 84,711.6㎡(25,625.1평) - **용적률**: 592% - **준공일**: 2010년 12월 14일 - **지상/지하**: 지상35층/지하5층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지1층 | 85㎡(25.7평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지1층 | 5,428.5㎡(1,642.1평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지1층 | 359.1㎡(108.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지1층 | 160.6㎡(48.6평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지1층 | 145.2㎡(43.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 57.3㎡(17.3평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 3,390.9㎡(1,025.7평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 12.8㎡(3.9평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 650.5㎡(196.8평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 72.6㎡(22평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 244.4㎡(73.9평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 31㎡(9.4평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 1,575.6㎡(476.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지3층 | 11.8㎡(3.6평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지3층 | 3,801.5㎡(1,149.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지3층 | 28.5㎡(8.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지4층 | 3,818.9㎡(1,155.2평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지4층 | 22.3㎡(6.7평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지4층 | 9.2㎡(2.8평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지4층 | 479.5㎡(145평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지4층 | 767.2㎡(232.1평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지5층 | 5,521.4㎡(1,670.2평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 149.9㎡(45.3평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 2,349.9㎡(710.8평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 36.5㎡(11평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 31.8㎡(9.6평) | 의원 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 53.3㎡(16.1평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 182.9㎡(55.3평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 15㎡(4.5평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 344.7㎡(104.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 220㎡(66.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 9.8㎡(3평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 23.8㎡(7.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 1,721.2㎡(520.7평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 72.6㎡(22평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 53.1㎡(16.1평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 1,818.4㎡(550.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 78.9㎡(23.9평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 98.9㎡(29.9평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 714.8㎡(216.2평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 23.9㎡(7.2평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 109.6㎡(33.2평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 2,789.4㎡(843.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 18.9㎡(5.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 136㎡(41.1평) | 의원 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 79㎡(23.9평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 3,934.5㎡(1,190.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 5층 | 3,952.7㎡(1,195.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 6층 | 176.5㎡(53.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 6층 | 561.5㎡(169.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 7층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 8층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 9층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 10층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 11층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 12층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 13층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 14층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 15층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 16층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 17층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 18층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 19층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 20층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 21층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 22층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 23층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 24층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 25층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 26층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 27층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 28층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 29층 | 1,327.3㎡(401.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 30층 | 1,327.6㎡(401.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 31층 | 1,327.6㎡(401.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 32층 | 1,327.6㎡(401.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 33층 | 1,327.6㎡(401.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 34층 | 1,327.6㎡(401.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 35층 | 1,114.4㎡(337.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | ## 상위 지역 - [중랑구](https://buildingshopai.com/llms/area/11260) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11260 - [묵동](https://buildingshopai.com/llms/area/1126010400) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1126010400 ## 이 필지의 전체 분석 이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션, AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EB%9E%91%EA%B5%AC-%EB%AC%B5%EB%8F%99-170-1-1lb8ExtTtpD