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address_jibun: "서울특별시 중랑구 묵동 170-27"
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building_name: "월등스카이뷰아파트"
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locality: "중랑구"
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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 월등스카이뷰아파트 (서울특별시 중랑구 묵동 170-27)

도로명주소: 서울특별시 중랑구 동일로 938

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 중랑구 묵동 170-27
- **도로명주소**: 서울특별시 중랑구 동일로 938
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대세각
- **토지면적**: 425.1㎡(128.6평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 37.6억원 · ㎡당 885만원 · 평당 2,925만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 150~200억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 885만원 | 2,925만원 |
| 2025 | 866만원 | 2,863만원 |
| 2024 | 841만원 | 2,780만원 |
| 2023 | 838만원 | 2,770만원 |
| 2022 | 901만원 | 2,979만원 |
| 2021 | 821만원 | 2,713만원 |
| 2020 | 728만원 | 2,408만원 |
| 2019 | 683만원 | 2,257만원 |
| 2018 | 669만원 | 2,213만원 |
| 2017 | 633만원 | 2,094만원 |
| 2016 | 603만원 | 1,994만원 |
| 2015 | 602만원 | 1,991만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
- **접함**: 제3종일반주거지역, 도로

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선

## 지구단위계획

- **구역**: 묵동지구중심 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 600% 이하
- **기준 용적률**: 300% 이하
- **최대 용적률**: 600% 이하
- **건폐율**: 60% 이하
- **최고 높이**: 120m

## 건축물대장

### 월등스카이뷰 아파트

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 532.7㎡(161.1평)
- **건폐율**: 59.7%
- **연면적**: 6,243.4㎡(1,888.6평)
- **용적률**: 565%
- **준공일**: 2004년 06월 29일
- **지상/지하**: 지상13층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 17㎡(5.2평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 611.1㎡(184.9평) | 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 299.6㎡(90.6평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 193.2㎡(58.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 77.3㎡(23.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 15.4㎡(4.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 75.2㎡(22.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 214.2㎡(64.8평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 436.3㎡(132평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 436.3㎡(132평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 14.3㎡(4.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 428.2㎡(129.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 428.2㎡(129.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 428.2㎡(129.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 428.2㎡(129.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 428.2㎡(129.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 428.2㎡(129.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 428.2㎡(129.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 428.2㎡(129.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 428.2㎡(129.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [중랑구](https://buildingshopai.com/llms/area/11260) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11260
- [묵동](https://buildingshopai.com/llms/area/1126010400) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1126010400

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EB%9E%91%EA%B5%AC-%EB%AC%B5%EB%8F%99-170-27-1lb8ExtTtq3