---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EB%9E%91%EA%B5%AC-%EC%83%81%EB%B4%89%EB%8F%99-137-15-1lb8B1aItfF"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EB%9E%91%EA%B5%AC-%EC%83%81%EB%B4%89%EB%8F%99-137-15-1lb8B1aItfF"
land_id: "1126010200101370015"
address_jibun: "서울특별시 중랑구 상봉동 137-15"
address_road: "서울특별시 중랑구 중랑천로 77"
building_name: "상봉오피스텔"
region: "서울특별시"
locality: "중랑구"
dong: "상봉동"
latitude: 37.59222960653406
longitude: 127.07229822029177
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 상봉오피스텔 (서울특별시 중랑구 상봉동 137-15)

도로명주소: 서울특별시 중랑구 중랑천로 77

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 중랑구 상봉동 137-15
- **도로명주소**: 서울특별시 중랑구 중랑천로 77
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 2,863.2㎡(866.1평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 119억원 · ㎡당 417만원 · 평당 1,379만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 200~250억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 417만원 | 1,379만원 |
| 2025 | 404만원 | 1,335만원 |
| 2024 | 395만원 | 1,305만원 |
| 2023 | 392만원 | 1,297만원 |
| 2022 | 421만원 | 1,391만원 |
| 2021 | 382만원 | 1,263만원 |
| 2020 | 353만원 | 1,168만원 |
| 2019 | 333만원 | 1,099만원 |
| 2018 | 320만원 | 1,058만원 |
| 2017 | 299만원 | 987만원 |
| 2016 | 293만원 | 968만원 |
| 2015 | 291만원 | 962만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제2종일반주거지역, 도시지역
- **접함**: 제3종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **접함**: 가로구역별 최고높이 제한지역

## 건축물대장

### 상봉오피스텔

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 1,167.7㎡(353.2평)
- **연면적**: 6,966.3㎡(2,107.3평)
- **준공일**: 1988년 04월 30일
- **지상/지하**: 지상5층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지층 | 50㎡(15.1평) | 기타제2종근린생활시설 | 벽돌구조 |
| 지하 지층 | 1,149.7㎡(347.8평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 223.1㎡(67.5평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 18㎡(5.4평) | 기타제2종근린생활시설 | 벽돌구조 |
| 지상 1층 | 534.6㎡(161.7평) | 기타사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 71.3㎡(21.6평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 320.8㎡(97평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 200㎡(60.5평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 23.1㎡(7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 926.6㎡(280.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 200㎡(60.5평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 949.7㎡(287.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 949.7㎡(287.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 200㎡(60.5평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 949.7㎡(287.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 200㎡(60.5평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [중랑구](https://buildingshopai.com/llms/area/11260) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11260
- [상봉동](https://buildingshopai.com/llms/area/1126010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1126010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EB%9E%91%EA%B5%AC-%EC%83%81%EB%B4%89%EB%8F%99-137-15-1lb8B1aItfF