---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EB%9E%91%EA%B5%AC-%EC%83%81%EB%B4%89%EB%8F%99-315-57-1lb8B1aPWk1"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EB%9E%91%EA%B5%AC-%EC%83%81%EB%B4%89%EB%8F%99-315-57-1lb8B1aPWk1"
land_id: "1126010200103150057"
address_jibun: "서울특별시 중랑구 상봉동 315-57"
address_road: "서울특별시 중랑구 봉화산로30길 105"
region: "서울특별시"
locality: "중랑구"
dong: "상봉동"
latitude: 37.59753314345132
longitude: 127.0854124642217
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 중랑구 상봉동 315-57

도로명주소: 서울특별시 중랑구 봉화산로30길 105

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 중랑구 상봉동 315-57
- **도로명주소**: 서울특별시 중랑구 봉화산로30길 105
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 주거기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 120㎡(36.3평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 4.5억원 · ㎡당 373만원 · 평당 1,231만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 10억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 373만원 | 1,231만원 |
| 2025 | 371만원 | 1,225만원 |
| 2024 | 361만원 | 1,194만원 |
| 2023 | 358만원 | 1,185만원 |
| 2022 | 382만원 | 1,263만원 |
| 2021 | 347만원 | 1,146만원 |
| 2020 | 316만원 | 1,045만원 |
| 2019 | 305만원 | 1,007만원 |
| 2018 | 269만원 | 889만원 |
| 2017 | 242만원 | 800만원 |
| 2016 | 219만원 | 725만원 |
| 2015 | 206만원 | 681만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제2종일반주거지역
- **저촉**: 철도
- **접함**: 철도, 도로

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

## 건축물대장

### 위드빌

- **주용도**: 단독주택
- **건축면적**: 65.5㎡(19.8평)
- **건폐율**: 54.6%
- **연면적**: 257.5㎡(77.9평)
- **용적률**: 200%
- **준공일**: 2019년 07월 31일
- **지상/지하**: 지상5층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 17.6㎡(5.3평) | 다중주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 39.5㎡(11.9평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 51.1㎡(15.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 49.8㎡(15.1평) | 다중주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 49.8㎡(15.1평) | 다중주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 49.8㎡(15.1평) | 다중주택 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 7.9㎡(2.4평) | 다중주택 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [중랑구](https://buildingshopai.com/llms/area/11260) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11260
- [상봉동](https://buildingshopai.com/llms/area/1126010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1126010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EB%9E%91%EA%B5%AC-%EC%83%81%EB%B4%89%EB%8F%99-315-57-1lb8B1aPWk1