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platform: "빌딩샵AI"
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land_id: "1126010200100990011"
address_jibun: "서울특별시 중랑구 상봉동 99-11"
address_road: "서울특별시 중랑구 망우로 313"
building_name: "와이 센트럴시티 상봉"
region: "서울특별시"
locality: "중랑구"
dong: "상봉동"
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 와이 센트럴시티 상봉 (서울특별시 중랑구 상봉동 99-11)

도로명주소: 서울특별시 중랑구 망우로 313

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 중랑구 상봉동 99-11
- **도로명주소**: 서울특별시 중랑구 망우로 313
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대로한면
- **토지면적**: 693.9㎡(209.9평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 68.8억원 · ㎡당 992만원 · 평당 3,280만원 (2025년 기준)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2025 | 992만원 | 3,280만원 |
| 2024 | 970만원 | 3,207만원 |
| 2023 | 962만원 | 3,181만원 |
| 2022 | 717만원 | 2,369만원 |
| 2021 | 649만원 | 2,144만원 |
| 2020 | 598만원 | 1,977만원 |
| 2019 | 561만원 | 1,855만원 |
| 2018 | 524만원 | 1,733만원 |
| 2017 | 522만원 | 1,727만원 |
| 2016 | 521만원 | 1,724만원 |
| 2015 | 499만원 | 1,648만원 |
| 2014 | 481만원 | 1,590만원 |

## 상위 지역

- [중랑구](https://buildingshopai.com/llms/area/11260) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11260
- [상봉동](https://buildingshopai.com/llms/area/1126010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1126010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EB%9E%91%EA%B5%AC-%EC%83%81%EB%B4%89%EB%8F%99-99-11-1lb8B1aGSoz