신사미타워

서울특별시 강남구 신사동 501 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 616)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 신사동 501
도로명주소서울특별시 강남구 강남대로 616
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적854.7㎡(258.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가564억원 · ㎡당 6,600만원 · 평당 21,818만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1400~1500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 6,600만원
2025년㎡당 6,200만원
2024년㎡당 5,838만원
2023년㎡당 5,710만원
2022년㎡당 6,036만원
2021년㎡당 4,936만원
2020년㎡당 4,657만원
2019년㎡당 4,158만원
2018년㎡당 3,158만원
2017년㎡당 2,823만원
2016년㎡당 2,660만원
2015년㎡당 2,463만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역
저촉제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함광장, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선

건축물

신사美타워

동이름신사美타워
주용도제1종근린생활시설
건축면적571.1㎡(172.8평)
건폐율58.6%
연면적12,399.4㎡(3,750.8평)
용적률747%
준공일2009년 05월 26일
지상/지하지상18층/지하7층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1672.3㎡(203.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2743.2㎡(224.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3624.8㎡(189평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4769.4㎡(232.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5766.8㎡(232평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6763.3㎡(230.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7771.9㎡(233.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1424.3㎡(128.3평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2539.2㎡(163.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3533.1㎡(161.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4516㎡(156.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5499.2㎡(151평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6452.5㎡(136.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7428.8㎡(129.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8415.5㎡(125.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 9402.1㎡(121.6평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10388.6㎡(117.6평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 11338.1㎡(102.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 12337.7㎡(102.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 13336.6㎡(101.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 14335.6㎡(101.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15338.3㎡(102.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 16343.5㎡(103.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 17348.6㎡(105.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 18310.2㎡(93.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.