서울특별시 강남구 신사동 536-17

서울특별시 강남구 신사동 536-17 (도로명: 서울특별시 강남구 가로수길 17)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 신사동 536-17
도로명주소	서울특별시 강남구 가로수길 17
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	313.8㎡(94.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	147억원 · ㎡당 4,680만원 · 평당 15,471만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,680만원
2025년	㎡당 4,457만원
2024년	㎡당 4,238만원
2023년	㎡당 4,160만원
2022년	㎡당 4,375만원
2021년	㎡당 4,120만원
2020년	㎡당 3,580만원
2019년	㎡당 3,500만원
2018년	㎡당 2,170만원
2017년	㎡당 1,810만원
2016년	㎡당 1,510만원
2015년	㎡당 1,300만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	건축선, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	가로수길 지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	30m이하

건축물

주건축물제1동

동이름	주건축물제1동
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	177.3㎡(53.6평)
건폐율	56.5%
연면적	1,499.2㎡(453.5평)
용적률	180%
준공일	2012년 06월 22일
지상/지하	지상5층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	65.6㎡(19.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	122.2㎡(37평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	207.8㎡(62.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	123.9㎡(37.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	206.1㎡(62.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	207.6㎡(62.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	109.6㎡(33.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	158㎡(47.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	125.3㎡(37.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	95.1㎡(28.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	77.9㎡(23.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	8.3㎡(2.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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