서울특별시 강남구 신사동 536-9
서울특별시 강남구 신사동 536-9 (도로명: 서울특별시 강남구 가로수길 9)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 신사동 536-9 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 가로수길 9 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 458.7㎡(138.8평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 215억원 · ㎡당 4,680만원 · 평당 15,471만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 700~800억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 4,680만원 |
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| 2025년 | ㎡당 4,457만원 |
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| 2024년 | ㎡당 4,238만원 |
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| 2023년 | ㎡당 4,160만원 |
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| 2022년 | ㎡당 4,375만원 |
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| 2021년 | ㎡당 4,120만원 |
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| 2020년 | ㎡당 3,580만원 |
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| 2019년 | ㎡당 3,500만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,170만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,810만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,510만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,300만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
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기타 법률
| 포함 | 건축선, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 가로수길 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 30m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 270.9㎡(82평) |
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| 건폐율 | 59.1% |
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| 연면적 | 1,168.5㎡(353.5평) |
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| 용적률 | 185% |
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| 준공일 | 2001년 04월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 320.1㎡(96.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 270.9㎡(82평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 236.3㎡(71.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 170.6㎡(51.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 170.6㎡(51.6평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 19.2㎡(5.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 22.4㎡(6.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑2층 | 22.4㎡(6.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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