서울특별시 강남구 신사동 537-7
서울특별시 강남구 신사동 537-7 (도로명: 서울특별시 강남구 도산대로 135)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 신사동 537-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 도산대로 135 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 260.5㎡(78.8평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 192억원 · ㎡당 7,378만원 · 평당 24,390만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 500~600억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 7,378만원 |
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| 2025년 | ㎡당 6,987만원 |
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| 2024년 | ㎡당 6,640만원 |
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| 2023년 | ㎡당 6,511만원 |
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| 2022년 | ㎡당 6,847만원 |
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| 2021년 | ㎡당 5,494만원 |
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| 2020년 | ㎡당 5,283만원 |
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| 2019년 | ㎡당 4,984만원 |
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| 2018년 | ㎡당 3,510만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,925만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,445만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,108만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역 |
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| 저촉 | 제3종일반주거지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 광로3류(폭 40m~50m), 중로2류(폭 15m~20m) |
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기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 123.3㎡(37.3평) |
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| 건폐율 | 47.3% |
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| 연면적 | 621.6㎡(188평) |
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| 용적률 | 193% |
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| 준공일 | 1993년 04월 28일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 118.1㎡(35.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 114.9㎡(34.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 123.3㎡(37.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 123.3㎡(37.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 123.3㎡(37.3평) · 사무소 · 일반철골구조 |
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| 지상 5층 | 18.6㎡(5.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 경량철골구조 |
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