제이타워

서울특별시 강남구 신사동 538-1 (도로명: 서울특별시 강남구 도산대로 139)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 신사동 538-1
도로명주소	서울특별시 강남구 도산대로 139
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,066.5㎡(322.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	722억원 · ㎡당 6,773만원 · 평당 22,390만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2100~2200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 6,773만원
2025년	㎡당 6,387만원
2024년	㎡당 6,070만원
2023년	㎡당 5,962만원
2022년	㎡당 6,270만원
2021년	㎡당 5,208만원
2020년	㎡당 4,594만원
2019년	㎡당 4,030만원
2018년	㎡당 2,599만원
2017년	㎡당 2,166만원
2016년	㎡당 1,810만원
2015년	㎡당 1,620만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m), 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	건축선

건축물

제이타워

주용도	업무시설
건축면적	626.5㎡(189.5평)
건폐율	58.7%
연면적	5,942.7㎡(1,797.7평)
용적률	288%
준공일	2005년 01월 13일
지상/지하	지상7층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	788.4㎡(238.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	858.6㎡(259.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	510.7㎡(154.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	713.3㎡(215.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	412.4㎡(124.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	529.4㎡(160.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	595.4㎡(180.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	525.7㎡(159평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	525.7㎡(159평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	483.1㎡(146.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	125.9㎡(38.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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