서울특별시 강남구 신사동 541-15

서울특별시 강남구 신사동 541-15 (도로명: 서울특별시 강남구 가로수길 14)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 신사동 541-15
도로명주소	서울특별시 강남구 가로수길 14
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	342.8㎡(103.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	165억원 · ㎡당 4,820만원 · 평당 15,934만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,820만원
2025년	㎡당 4,590만원
2024년	㎡당 4,365만원
2023년	㎡당 4,284만원
2022년	㎡당 4,506만원
2021년	㎡당 4,284만원
2020년	㎡당 3,785만원
2019년	㎡당 3,640만원
2018년	㎡당 2,256만원
2017년	㎡당 1,882만원
2016년	㎡당 1,570만원
2015년	㎡당 1,352만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	건축선, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	가로수길 지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	25m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	201.4㎡(60.9평)
건폐율	58.8%
연면적	1,646.5㎡(498.1평)
용적률	367%
준공일	2000년 06월 21일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	220.4㎡(66.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	167.9㎡(50.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	201.4㎡(60.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	201.4㎡(60.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	23㎡(7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	178.4㎡(54평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	201.4㎡(60.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	180.9㎡(54.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	164.9㎡(49.9평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 7층	106.8㎡(32.3평) · 수리점 · 철근콘크리트구조

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