서울특별시 강남구 신사동 541-7

서울특별시 강남구 신사동 541-7 (도로명: 서울특별시 강남구 가로수길 18)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 신사동 541-7
도로명주소	서울특별시 강남구 가로수길 18
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	429.7㎡(130평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	201억원 · ㎡당 4,680만원 · 평당 15,471만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,680만원
2025년	㎡당 4,457만원
2024년	㎡당 4,238만원
2023년	㎡당 4,160만원
2022년	㎡당 4,375만원
2021년	㎡당 4,120만원
2020년	㎡당 3,687만원
2019년	㎡당 3,500만원
2018년	㎡당 2,170만원
2017년	㎡당 1,810만원
2016년	㎡당 1,510만원
2015년	㎡당 1,300만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	건축선, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역	가로수길 지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	25m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	379.7㎡(114.8평)
건폐율	49.8%
연면적	2,928.4㎡(885.8평)
용적률	300%
준공일	1991년 10월 17일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	526.3㎡(159.2평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	80.8㎡(24.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	36.7㎡(11.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	255.3㎡(77.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	120.2㎡(36.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	375.6㎡(113.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	229.7㎡(69.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	150㎡(45.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	304.7㎡(92.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	75㎡(22.7평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	335.6㎡(101.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	291.6㎡(88.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	147㎡(44.5평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조

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