서울특별시 강남구 신사동 546-8
서울특별시 강남구 신사동 546-8 (도로명: 서울특별시 강남구 가로수길 54)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 신사동 546-8 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 가로수길 54 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 221.9㎡(67.1평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 106억원 · ㎡당 4,761만원 · 평당 15,739만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 300~350억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 4,761만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 4,457만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 4,238만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 4,160만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 4,375만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 4,120만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 3,580만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 3,500만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 2,170만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,810만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,510만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,300만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 건축선, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 가로수길 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 220% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 200% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 25m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 131.9㎡(39.9평) |
|---|
| 건폐율 | 59.5% |
|---|
| 연면적 | 260.1㎡(78.7평) |
|---|
| 용적률 | 117% |
|---|
| 준공일 | 1978년 08월 22일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 벽돌구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 90.7㎡(27.4평) · 소매점 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 1층 | 41.2㎡(12.5평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 2층 | 128.1㎡(38.8평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.