서울특별시 강남구 신사동 563-33

서울특별시 강남구 신사동 563-33 (도로명: 서울특별시 강남구 도산대로 173)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 신사동 563-33
도로명주소	서울특별시 강남구 도산대로 173
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	697.4㎡(211평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	348억원 · ㎡당 4,994만원 · 평당 16,509만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	3000~3100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,994만원
2025년	㎡당 4,714만원
2024년	㎡당 4,491만원
2023년	㎡당 4,278만원
2022년	㎡당 4,250만원
2021년	㎡당 3,324만원
2020년	㎡당 2,817만원
2019년	㎡당 2,709만원
2018년	㎡당 1,839만원
2017년	㎡당 1,731만원
2016년	㎡당 1,637만원
2015년	㎡당 1,562만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

(주)하이마트 압구정점

주용도	판매시설
건축면적	999.9㎡(302.5평)
건폐율	51.4%
연면적	4,293.6㎡(1,298.8평)
용적률	112%
준공일	2004년 06월 30일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지하1층	426.5㎡(129평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	358.9㎡(108.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	475.5㎡(143.8평) · 수리점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	13.5㎡(4.1평) · 수리점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	137.2㎡(41.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	35.5㎡(10.7평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	664.2㎡(200.9평) · 기타판매시설 · 일반철골구조
지상 1층	249㎡(75.3평) · 상점(소매점) · 일반철골구조
지상 1층	67.1㎡(20.3평) · 기타판매시설 · 일반철골구조
지상 2층	209.2㎡(63.3평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 2층	726.5㎡(219.8평) · 상점(소매점) · 일반철골구조
지상 3층	930.4㎡(281.5평) · 상점(소매점) · 일반철골구조
옥탑 옥탑층	45.4㎡(13.7평) · 기타판매시설 · 일반철골구조

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