새서울주유소

서울특별시 강남구 신사동 575-1 (도로명: 서울특별시 강남구 압구정로 154)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 신사동 575-1
도로명주소	서울특별시 강남구 압구정로 154
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	주유소용지
도로측면	광대소각
토지면적	826.2㎡(249.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	390억원 · ㎡당 4,718만원 · 평당 15,597만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1400~1500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,718만원
2025년	㎡당 4,449만원
2024년	㎡당 4,240만원
2023년	㎡당 3,973만원
2022년	㎡당 4,179만원
2021년	㎡당 3,768만원
2020년	㎡당 3,709만원
2019년	㎡당 3,465만원
2018년	㎡당 3,069만원
2017년	㎡당 2,930만원
2016년	㎡당 2,811만원
2015년	㎡당 2,712만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	대로2류(폭 30m~35m)
접함	광로3류(폭 40m~50m), 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	압구정로변 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50%이하
최고 높이	35m이하(기준높이:25m이하) ※2023.10.01까지적용

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	578.2㎡(174.9평)
건폐율	56.3%
연면적	2,056㎡(621.9평)
용적률	146%
준공일	1995년 10월 06일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	108.7㎡(32.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	55.3㎡(16.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	60㎡(18.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	87.8㎡(26.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	92㎡(27.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	150.5㎡(45.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	136.1㎡(41.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	101.3㎡(30.6평) · 세차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	77.9㎡(23.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.8㎡(8.7평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.9㎡(11.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.8㎡(9.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	10㎡(3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	228.1㎡(69평) · 주유소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	41.4㎡(12.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	269.5㎡(81.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	269.5㎡(81.5평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	135.8㎡(41.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	92.3㎡(27.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	41.4㎡(12.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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