LF 서관

서울특별시 강남구 신사동 617-3 (도로명: 서울특별시 강남구 압구정로 230)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 신사동 617-3
도로명주소	서울특별시 강남구 압구정로 230
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,496.6㎡(452.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	744억원 · ㎡당 4,969만원 · 평당 16,427만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2100~2200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,969만원
2025년	㎡당 4,683만원
2024년	㎡당 4,461만원
2023년	㎡당 4,180만원
2022년	㎡당 4,393만원
2021년	㎡당 3,954만원
2020년	㎡당 3,676만원
2019년	㎡당 3,468만원
2018년	㎡당 2,580만원
2017년	㎡당 2,478만원
2016년	㎡당 2,366만원
2015년	㎡당 2,274만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 절대보호구역, 상대보호구역

지구단위계획

구역	압구정로변 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50%이하
최고 높이	35m이하(기준높이:25m이하) ※2023.10.01까지적용

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	747.3㎡(226.1평)
건폐율	49.9%
연면적	8,534.6㎡(2,581.7평)
용적률	235%
준공일	2009년 02월 27일
지상/지하	지상5층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	114.6㎡(34.7평) · 제조업소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	187.1㎡(56.6평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	77.1㎡(23.3평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	833.1㎡(252평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	1,269.2㎡(383.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	1,269.2㎡(383.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4	380.4㎡(115.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4	888.8㎡(268.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	354.2㎡(107.1평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	319㎡(96.5평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	678.6㎡(205.3평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	742.6㎡(224.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	742.6㎡(224.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	678.3㎡(205.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조

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