학 빌딩

서울특별시 강남구 신사동 629-24 (도로명: 서울특별시 강남구 도산대로 239)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 신사동 629-24
도로명주소	서울특별시 강남구 도산대로 239
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	421.9㎡(127.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	207억원 · ㎡당 4,908만원 · 평당 16,225만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1000~1100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,908만원
2025년	㎡당 4,681만원
2024년	㎡당 4,457만원
2023년	㎡당 4,221만원
2022년	㎡당 4,438만원
2021년	㎡당 3,807만원
2020년	㎡당 3,311만원
2019년	㎡당 3,010만원
2018년	㎡당 2,013만원
2017년	㎡당 1,913만원
2016년	㎡당 1,826만원
2015년	㎡당 1,751만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선, 상대보호구역

건축물

학 빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	453.9㎡(137.3평)
건폐율	58.9%
연면적	2,066.7㎡(625.2평)
용적률	216%
준공일	2002년 10월 08일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지하1층	48.4㎡(14.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	357.3㎡(108.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	342.4㎡(103.6평) · 자동차영업소 · 일반철골구조
지상 2층	127.3㎡(38.5평) · 자동차영업소 · 일반철골구조
지상 3층	284.1㎡(85.9평) · 자동차영업소 · 일반철골구조
지상 4층	395.8㎡(119.7평) · 기타사무소 · 일반철골구조
지상 5층	40.9㎡(12.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 5층	226.5㎡(68.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 6층	155.5㎡(47평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 6층	58.2㎡(17.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층	30.3㎡(9.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조

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