한양주유소
서울특별시 강남구 신사동 638 (도로명: 서울특별시 강남구 압구정로 302)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 신사동 638 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 압구정로 302 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 주유소용지 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 487.3㎡(147.4평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 240억원 · ㎡당 4,920만원 · 평당 16,265만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 1000~1100억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 4,920만원 |
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| 2025년 | ㎡당 4,637만원 |
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| 2024년 | ㎡당 4,417만원 |
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| 2023년 | ㎡당 4,139만원 |
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| 2022년 | ㎡당 4,350만원 |
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| 2021년 | ㎡당 3,915만원 |
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| 2020년 | ㎡당 3,570만원 |
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| 2019년 | ㎡당 3,400만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,530만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,430만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,320만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,230만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 대로2류(폭 30m~35m) |
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| 접함 | 광로3류(폭 40m~50m) |
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기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 압구정로변 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 35m이하(기준높이:25m이하) ※2023.10.01까지적용 |
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건축물
한양주유소
| 주용도 | 위험물저장및처리시설 |
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| 건축면적 | 157.2㎡(47.5평) |
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| 건폐율 | 32.3% |
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| 연면적 | 349.9㎡(105.8평) |
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| 용적률 | 58% |
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| 준공일 | 1986년 09월 17일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 67.2㎡(20.3평) · 대피소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 94.4㎡(28.6평) · 주유소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 48㎡(14.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 14.7㎡(4.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 62.7㎡(19평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 62.7㎡(19평) · 기타위험물저장처리시설 · 철근콘크리트구조 |
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